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Aktuelle Bauzinsen / Zinsen für Baugeld |
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Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung -
Baufinanzierungszinsen - Aktuelle Zinssätze
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Aktuelle Bauzinsen / Zinsen für BaugeldDie Finanzierungsfrage ist regelmäßig der Knackpunkt bei der Realisierung des Großprojektes Eigenheim. Dabei führen viele Wege zum gewünschten Finanzierungsziel. Der Weg zu diesem Ziel ist häufig jedoch recht steinig und unterschiedlich. In aller Regel ist eine teilweise oder vollständige Fremdfinanzierung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten notwendig.
 Die Baufinanzierung mit Baugeld ist dabei der beliebteste Finanzierungsweg der Deutschen. Das benötigte Baugeld kann auf unterschiedlichen Wegen beschafft werden. Hierbei sollte man sich vorwiegend auf folgende drei Möglichkeiten beschränken: Baugeld durch Hypothekendarlehen, durch Versicherungsdarlehen sowie durch Banken bzw.
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Bauspardarlehen.
Die Zinsen für Baugeld sind häufig niedriger als die herkömmlichen Kreditzinsen, die sich aus den Tageszinssätzen ableiten. Bei den Darlehensverträgen, die später zur Auszahlung des Baugeldes an den Bauherrn führen, werden bereits vorab sowohl Darlehenslaufzeit als auch Zinsen für Baugeld fixiert. Hierbei lohnt sich jedoch regelmäßig der Vergleich der aktuellen Bauzinsen zwischen den Kreditinstituten oder den Versicherungsunternehmen.
 Diverse Anbieter, unter anderem der Süddeutsche Verlag, veröffentlich monatlich einen so genannten Baugeld - Index. Dieser Index beschreibt die aktuellen Bauzinsen von Banken und Versicherungen. Der Index kann gegen eine geringe Gebühr per Faxabruf abgerufen werden. Eine Investition die durchaus lohnenswert ist.
Da an Hand dieses Indexes schnell mehrere tausend Euro gespart werden können, sei an dieser Stelle ein kurzer Vergleich erlaubt. Die Zinsen für Baugeld sowohl von Banken als auch von Versicherungen waren im Jahre 2004 nur unwesentlich günstiger als derzeit.
Betrachtet man eine Darlehenslaufzeit von zehn Jahren, so betrug Effektivzins von Banken im Juli 2004 durchschnittlich 5,03 Prozent, derzeit liegt der durchschnittliche Effektivzins von Banken bei 5,02 Prozent. Der Effektivzinssatz von Versicherungen war dagegen etwas günstiger. Im Juli 2004 betrug dieser 4,84 Prozent, während dieser aktuell 5,00 Prozent aufweist.
 Der Niedrigstwert des Effektivzinses liegt derzeit bei 4,58 Prozent und wird von Banken angeboten. Im Jahr 2004 war dieser ebenfalls mit 4,57 Prozent nur unwesentlich günstiger. Betrachtet man einen Darlehenszeitraum von 15 Jahren, so liegt der aktuelle Durchschnittswert des Effektivzinses von Banken bei 5,33 Prozent. Im Juli 2004 waren es 5,44 Prozent. Auch hier schneidet der Durchschnittswert der Versicherungen mit aktuell 5,23 Prozent, in 2004 5,26 Prozent etwas günstiger ab.
Bei dieser längeren Darlehenslaufzeit bieten jedoch Versicherungsunternehmen mit 4,82 Prozent den Niedrigstwert an. Auf Grund der starken Schwankungen der Zinsen für Baugeld ist ein Vergleich stets lohnenswert.
Stand: 27.Mai 2008
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Baufinanzierung 
