Staatliche Bauförderung und Fördermittel
Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung - Bauförderung - staatliche Förderungen

Staatliche Bauförderung und Fördermittel

Zieht man Bilanz unter die Mietpreissituation in Deutschland im letzten Jahrzehnt, so ist auffällig, dass die Mietpreise in wirtschaftsstarken Regionen wie den Ballungsräumen Hamburg, Düsseldorf oder München geradezu explodiert sind, während sich das Bruttoeinkommen nur unwesentlich entwickelt hat.

ImageDie Finanzierung des Wohnraumes gewinnt daher stetig an Bedeutung. Dieser Faktor ist sicher ein wesentlicher, weshalb ein Großteil der Deutschen vom Eigenheim träumt. Die Realisierung dieses Traumes bleibt jedoch nur wenigen, meist Besserverdienenden vorbehalten. Schuld daran ist in 95 Prozent aller Fälle das Thema Finanzierung.

In aller ...
Regel sind gerade junge Familien auf Fremdfinanzierung und staatliche Bauförderung angewiesen. Die Möglichkeit der staatlichen Bauförderung wird dabei jedoch häufig übersehen.

Der erste Schritt zum Eigenheim ist meist der Gang zur Hausbank, zu der eine langjährige persönliche Bindung besteht. Dabei wird regelmäßig eine Baukreditsumme zwischen 150.000 - 300.000 Euro fokussiert, um das Projekt Eigenheim überhaupt umsetzen zu können. Ohne ausreichende Sicherheiten, zum Beispiel in Form von bereits vorhandenem Grundvermögen (Liegenschaften, o.a.) oder Bürgschaften, platzt der Traum vom Eigenheim bereits in diesem frühen Stadium.

ImageDabei gibt es neben dem Bankenfinanzierungsmodell noch eine Reihe weiterer Finanzierungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Fördermittel sowie durch staatliche Bauförderung. Lange Jahre galten hierbei zwei Förderungen, die Eigenheimzulage sowie das Baukindergeld, als populäre Finanzierungsmöglichkeiten. Beide Möglichkeiten wurden zwischenzeitlich jedoch von der Bundesregierung abgeschafft.

Dennoch gibt es hierzu alternative, wenn auch weitaus unpopulärere, Möglichkeiten zur staatlichen Bauförderung. Nennenswert wäre vor allem für Arbeitnehmer, die unter einem bestimmten Einkommenssatz verdienen, die so genannte Arbeitnehmer - Sparzulage. Auch die so genannte Wohnungsbauprämie ist ein staatliches, nicht zu verachtendes Fördermittel.

ImageBei staatlicher Bauförderung ist jedoch stets zu beachten, dass diese innerhalb vorgeschriebener gesetzlicher Fristen zu beantragen sind. Es empfiehlt sich hierbei, den Antrag frühstmöglich, weit vor dem Anschaffungszeitpunkt der Immobilie zu stellen, da die Bearbeitung des Antrags sowie die Auszahlung von Fördergeldern durchaus mehrere Monate in Anspruch nehmen kann.

Eine weitere Möglichkeit der Baufinanzierung ist ein Kredit der KfW - Bank. Die KfW - Bank ist die größte Förderbank, die eine Vielzahl unterschiedlicher Finanzierungs- bzw. Förderprogramme anbietet. Ein KfW - Kredit ist jedoch an bestimmte Voraussetzungen geknüpft, die für die breite Masse aber erfüllbar sind, da die Realisierung des Projektes Eigenheim auch im Sinne des Staates ist.
 
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