Bei der Hausfinanzierung kann man, wenn man alle Bedingungen beachtet, eine große Menge Geld sparen, gerade in Zeiten niedriger Darlehenszinsen und günstiger Zinskonditionen. Dennoch muss bei einer Hausfinanzierung alles gut durchdacht werden. Es ist schließlich nicht leicht, aus dem riesigen Pool von Finanzierungsangeboten die optimale Finanzierungsart herauszufinden.
Zu Beginn sollte man Vergleiche zu den unterschiedlichen Angeboten ermitteln. Dabei sind allerhand Kriterien zu beachten, da jede Bank sich dem Kunden möglichst individuell präsentieren möchte.
Um einen guten Vergleich überhaupt zu erzielen, muss man einige wichtige Dinge bereits im Vorfeld beachten. Das beginnt mit der Höhe der Gesamtkosten, dazu zählen auch die Erschließungskosten wie der Anschluss des Grundstückes an die Kanalisation etc., die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eine Maklercourtage. Danach muss man schauen, wie viel Eigenkapital vorhanden ist. Man sagt dass wenigstens ein Viertel, besser noch ein Drittel des Gesamtbetrages aus eigener Tasche finanziert werden sollte.
Desweiteren muss nach den Möglichkeiten einer Eigenleistung geforscht werden, mit einer sogenannten "Muskelhypothek" lässt sich der Eigenkapitalanteil durchschnittlich um 10% erhöhen. Dann ist es wichtig zu schauen, ob ein Anspruch auf staatliche Förderung besteht, diese kann man dann in den Zins- und Tilgungsplan integrieren. Auch die Art des gewünschten Darlehens spielt eine große Rolle, dabei sollte beachtet werden, dass Nominal- und Effektivzins nicht miteinander verwechselt werden. Außerdem sollte man berechnen, welches monatliche Einkommen für die Hausfinanzierung abgezwackt werden kann. Man sollte darauf achten, dass eine ausreichende Menge für den Lebensunterhalt übrig bleibt. Die monatliche Höchstgrenze sollte 40%des Nettoeinkommens nicht überschreiten. Außerdem sollte man sich möglichst Sicherheitsreserven in Höhe von 3 bis 6 Monatsgehältern einplanen, da Bauprojekte häufig teurer werden, als vorher geplant.
Informationen, Vergleiche, Ratschläge und Hinweise zur Hausfinanzierung finden Sie in diesem Ratgeber.
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Baufinanzierung 
