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Hausfinanzierung zu 100% (Vollfinanzierung) |
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Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung -
Hausfinanzierung - Informationen A-Z
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Hausfinanzierung zu 100% (Vollfinanzierung)Eine Hausfinanzierung zu 100% ist immer eine Vollfianzierung und damit ein risikoreiches Kreditgeschäft. In anderen Ländern jedoch ist diese Art von Immobilienfinanzierung durchaus gang und gäbe. Es ist sozusagen an der Tagesordnung.
 Niemand, weder der Mitarbeiter der Bank, noch der Kreditsuchende, macht sich da große und tiefere Gedanken. Das Risiko wird getragen, es ist einfach Normalität. Auch das Tragen dieses Risikos. Denn wenn es Normalität ist, bedeutet es noch lange nicht, dass es auch an Brisanz bzw. Risiko verliert, wenn diese Art der Finanzierung eher an der
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Tagesordnung ist.
Wenn unvorhergesehen Ereignis auftreten, wie beispielsweise eine Arbeitsflüssigkeit, oder einer der Einkünfte fällt plötzlich weg, und die vereinbarte Ratenzahlung kann nicht mehr eingehalten werden, dann ist guter Rat mehr als teuer! Oft ist es so, dass zuerst noch versucht, wird die Finanzierung abzudecken, jedoch nach wenigen Monaten kristallisiert sich dann heraus, dass man nicht mehr leistungsfähig ist. Nun kann, bei weiterer negativer Konstellation, sich ein finanzielles Fiasko anbahnen. Weitere Gründe für finanzielle Schwierigkeiten die durch eine so langjährige Kreditbelastung und der damit verbundenen Kapitalbindung entstehen, können sein: ein Umzug. Was ist, wenn man sich vom Traumhaus trennen muss. Beispielsweise aus beruflichen Gründen. Man wird versetzt in eine 500 Kilometer entfernte Arbeitsstelle.
 Am Ort kann man nicht weiter wohnen bleiben, denn dann wäre mit dem Verlust der Arbeitsplatzes oder aber einer Rückstufung der Position zu rechnen. Was dann. Was ist dann, wenn man die hoch verschuldete Immobilie nicht los bekommt, aber trotzdem eine andere Bleibe finanzieren muss. Miete bezahlen muss man auf jeden Fall. Die Folge wird sein, dass einen die zu bezahlenden Raten regelrecht auffressen. Weitere Folge kann sein, dass man die ehemals Traumimmobilie sehr, sehr weit unter Preis verkaufen muss. Und die Folge hieraus wird sein, dass man noch viele weitere Jahr etwas von der einst so günstig erscheinenden Hausfinanzierung zu 100%, dieser ehemals so tollen Vollfinanzierung hat.
Mit wachem Verstand und kühlem Kopf sollte man eine Hausfinanzierung angehen. Und die Risiken so weit wie es geht schon im Vorfeld bedenken und zumindest gedanklich durchspielen.
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