Zitat:
Zitat von Marc4Mac  OK, dann erkläre mir doch mal einer wo denn genau der Unterschied ist zwischen:
Einem Einfamilienhaus, Kaufpreis so um die 250.000 Euro, was ja nicht sehr viel ist, und sagen wir mal 50.000 Euro Eigenkapital
und einer DHH oder Reihenhaus für sagen wir mal 170.000 Euro und voll finanziert. Also, die mtl. Belastung ist ja wohl beim 2ten Fall niedriger.
Wieso soll denn der 1. Kredit genehmigt werden und der 2. nicht? |
Nein, die Belastung im 2. Beispiel nicht unbedingt niedriger! Je weniger % vom Hauswert die Finanzierung beträgt, um so niedriger ist der Zinssatz der dir angeboten wird bei dem klassischen Hypothekendarlehen! Eine Finanzierung von über 90 % des Hauswertes ist halt sehr teuer. Es kann sein, dass die Belastung die selbe ist obwohl im 2. Fall 30T € weniger aufgenommen wurden. Und den 2. Fall finanzieren die Banken zum großen Teil gar nicht! Das wäre eine Finanzierung über Hauswert. Zu den 170T kommen ja noch 5% Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch...