Haus kauf möglisch?

10.02.2008, 15:23

Ist es möglisch ein Haus zu Finanzieren mit einem Nettoeinkommen von 2400 euro? z.B ein Haus für 250.000 euro. Würde man Kredit bekommen?

Commander · 10.02.2008, 17:19

das solltest du am besten mal deine bank fragen.

Marc4Mac · 10.02.2008, 17:20

Zitat:

Zitat von sanchez

Ist es möglisch ein Haus zu Finanzieren mit einem Nettoeinkommen von 2400 euro?

ja

Zitat:

Zitat von sanchez

z.B ein Haus für 250.000 euro. Würde man Kredit bekommen?

das wird Dir dein Finanzierungspartner genau sagen, aber ich befürchte nicht.

sib · 11.02.2008, 06:53

Das hängt wohl hauptsächlich davon ab wie viel Eigenkapital da ist. Bei ca. 10 % könnte es was werden. Wenn man jemanden für ne 100% Finanzierung findet sind die Zinsen horrent hoch...

aLuckyGuy · 11.02.2008, 07:22

Zitat:

Zitat von sanchez

Ist es möglisch ein Haus zu Finanzieren mit einem Nettoeinkommen von 2400 euro? z.B ein Haus für 250.000 euro. Würde man Kredit bekommen?

So wie die derzeitige Lage der Banken aussieht (von wegen Bankenpleite in den USA) kommt eine Vollfinanzierung über die gesamten 250.000 Euro bei allen Banken, derzeit wohl nicht in Frage und würde auch mit 2.400 Euro kaum klappen. Darüber hinaus kommt es natürlich darauf an wieviel Eigenkapital man besitzt.

arumgrande · 11.02.2008, 08:21

Hallo Sanchez!

Gerechnet mit jeweils 1 % anfänglicher Tilgung:

Kreditbetrag €250.000,00
Jahreszinssatz 6,000%
Darlehenslaufzeit in Jahren 32,5
Monatliche Zahlung €1.458,52

Kreditbetrag €250.000,00
Jahreszinssatz 5,000%
Darlehenslaufzeit in Jahren 35,9
Monatliche Zahlung €1.250,12

"Ean Kaffee oder a Schnapserl, wieviel Geld darf es denn sein?!
....
Ba - Ba - Ba - Ba - Banküberfall
...
Eine Bank plant immer einen Überfall!"
Frei nach EAV - Erste Allgemeine Verunsicherung

Gruß
hermann

niwashi · 11.02.2008, 08:31

und wie sieht es mit Sicherheiten aus? Bankgarantien, Grundschuldeintragungen etc.?

niwashi, der ohne Garantien nix verleihen täte ...

Marc4Mac · 11.02.2008, 09:02

Und vor allem, mit 250000 Euro ist es ja nicht getan... (Aussenanlagen, etc)

Tono · 11.02.2008, 11:25

Zitat:

Zitat von arumgrande

Hallo Sanchez!

Gerechnet mit jeweils 1 % anfänglicher Tilgung:

Kreditbetrag €250.000,00
Jahreszinssatz 6,000%
Darlehenslaufzeit in Jahren 32,5
Monatliche Zahlung €1.458,52

Kreditbetrag €250.000,00
Jahreszinssatz 5,000%
Darlehenslaufzeit in Jahren 35,9
Monatliche Zahlung €1.250,12

"Ean Kaffee oder a Schnapserl, wieviel Geld darf es denn sein?!
....
Ba - Ba - Ba - Ba - Banküberfall
...
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Gruß
hermann

Da gibt es aber interessantere Finanzierungsmodelle. Zum Beispiel anstelle der monatlichen Tilgung nur die Zinsen abzahlen und das Geld, welches eigentlich der Tilgung dient, in sicheren Fonds (Renditeziel sollte bei durchschnittlich 9% liegen) anzulegen.

Tono... investiert

niwashi · 11.02.2008, 11:31

Zitat:

Zitat von Tono

Tono... investiert

hast da ´nen Tipp für mich?

niwashi, der sich mehrgleisig absichert ...

Tono · 11.02.2008, 11:43

Der DWS Vermögensbildungsfond I z.B. zählt seit vielen Jahren als sichere Kapitalanlage mit durchschnittlich 9%. Lohnt sich aber nur bei monatlichem Einkauf, damit Du auch von den Kursschwankungen profitierst.

Tono... ohne Gewehr

aLuckyGuy · 11.02.2008, 11:49

Zitat:

Zitat von niwashi

und wie sieht es mit Sicherheiten aus? Bankgarantien, Grundschuldeintragungen etc.?

niwashi, der ohne Garantien nix verleihen täte ...

Wieso Sicherheiten?

Ich denke, niemand in der heutigen Wirtschaft dürfte so gut abgesichert sein wie die Banken. Kommt drei mal nacheinander keine Zahlung, gehört das Haus der Bank. Dazu brauchen die weder ein Gericht noch einen Gerichtsvollzieher. Das geht bei denen ganz schnell. Und daran verdienen die Banken sogar noch und nicht mal wenig.

Nun ja... man darf natürlich nur nicht zu raffgierig werden, denn sonst ergeht es einen wie die Banken in Amerika und allen die sich daran betreiligten.

Marc4Mac · 11.02.2008, 11:57

Das doofe ist nur dass so Fonds eben auch nicht so sicher sind, rummste ja im Moment mal wieder gewaltig an der Börse...

Aber man muss das wohl langfristig sehen...

aLuckyGuy · 11.02.2008, 12:07

Zitat:

Zitat von Marc4Mac

Aber man muss das wohl langfristig sehen...

Das Problem ist halt nur, das viele Leute nur noch kurzfristig denken. Vor allen die Industrie, da wird investiert mit dem Ziel das sich die Summe möglichst innerhalb weniger Jahre grösstmöglichst rechnet. Ob hinterher die halbe Welt den Bach runter geht, interessiert doch niemand.

Tono · 11.02.2008, 12:10

Zitat:

Zitat von aLuckyGuy

Wieso Sicherheiten?

Ich denke, niemand in der heutigen Wirtschaft dürfte so gut abgesichert sein wie die Banken. Kommt drei mal nacheinander keine Zahlung, gehört das Haus der Bank. Dazu brauchen die weder ein Gericht noch einen Gerichtsvollzieher. Das geht bei denen ganz schnell. Und daran verdienen die Banken sogar noch und nicht mal wenig.

Um Gottes Willen, welche Kreditverträge schließt Du denn ab?

Sicher ist es richtig, dass sich die Banken ihre Forderungen als Grundschulden zur Sicherheit eintragen lassen. Und damit gehört ihnen die Immobilie im Prinzip auch. Allerdings besteht noch ein erheblicher Unterschied zwischen einer Forderung und deren Durchsetzung.

Solche notariellen Urkunden, wie Du sie offenbar meinst, sind solche mit denen sich der Verpflichtete der sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft. Sie sollten nicht die Norm darstellen. Man wendet sie eigentlich nur für riskante Geschäfte oder mit bekannt säumigen Schuldnern an.

Tono... Rechtsverdreher