Haus kauf möglisch? - Seite 2

Tono · 11.02.2008, 13:14

Zitat:

Zitat von Marc4Mac

Das doofe ist nur dass so Fonds eben auch nicht so sicher sind, rummste ja im Moment mal wieder gewaltig an der Börse...

Aber man muss das wohl langfristig sehen...

Deswegen schrieb ich ja auch:
"Lohnt sich aber nur bei monatlichem Einkauf, damit Du auch von den Kursschwankungen profitierst."

Auf diese Weise kaufst Du deine Anteile sehr billig ein. Die sichere Rendite um die 9-10% ergibt sich dann genau aus diesen Schwankungen. Für kurzfristige Anlagen sind Fonds natürlich ebenso ungeeignet.

Tono... mag Fond aus Hühnchen

aLuckyGuy · 11.02.2008, 13:15

Zitat:

Zitat von Tono

Um Gottes Willen, welche Kreditverträge schließt Du denn ab?

Also entweder du bist ein kleiner Witzbold oder du hast Geld ohne Ende. Ich meine, so eine Frage klingt ja schon etwas naiv für mich.

Tono · 11.02.2008, 13:22

Zitat:

Zitat von aLuckyGuy

Das Problem ist halt nur, das viele Leute nur noch kurzfristig denken. Vor allen die Industrie, da wird investiert mit dem Ziel das sich die Summe möglichst innerhalb weniger Jahre grösstmöglichst rechnet. Ob hinterher die halbe Welt den Bach runter geht, interessiert doch niemand.

Hier muss Du unterscheiden: Börsennotierte Unternehmen fühlen sich leider zu sehr ihren Anlegern verpflichtet und agieren deshalb häufig zu kurzsichtig. Schuld daran sind die Quartalsberichte, zu deren Veröffentlichung sie verpflichtet sind und natürlich die Anleger, vor denen sie fast auf die Knie rutschen. Wenn es dann an der Börse mal einen Pups macht, fällt alles zusammen, egal wie gut das Unternehmen da steht. Auch aus diesem Grunde investiere ich nicht in Aktien.

Nicht börsennotierte Unternehmen brauchen ihre Finanzen nicht öffentlich zu machen und agieren weitaus langfristiger. Solche Unternehmen können Investitionen auf 5- 10 Jahre planen. Solange der Businesplan irgendwann in den nächsten 3-5 Jahren schwarze Zahlen und sich anschließend (peu á peu) Renditen um die 8% verspricht, wird dort niemand nervös.

Tono... investiert jetzt in ein Mittagessen

Tono · 11.02.2008, 13:25

Zitat:

Zitat von aLuckyGuy

Also entweder du bist ein kleiner Witzbold oder du hast Geld ohne Ende. Ich meine, so eine Frage klingt ja schon etwas naiv für mich.

Na aber bitte! Naiv ist es für mich, sich ohne Not der notariellen Zwangsvollstreckung zu unterwerfen. Aber vielleicht ist bei Euch der Immobilienmarkt so stark, dass sich die Banken alles erlauben können.

Tono... Witzbold?

niwashi · 11.02.2008, 13:34

@Tono
habe letzthin einen Artikel gelesen, wonach deutsche (!) Geldinstitute Kreditverträge ihrer deutschen Kunden an ausländische Finanzunternehmen verkauften, die gerade eben diese unseriöse Masche drauf haben ...

niwashi, der sich mal um den Tipp kümmert ...

arumgrande · 11.02.2008, 14:15

Hallo AluckyGuy, Marc4Mac, Niwashi, Tono und alle anderen, die sich Gedanken gemacht haben - um einem ...... Nichtregistrierten zu helfen, ..... der sich vielleicht nie wieder hier blicken läßt, ..... der hoffentlich nie schriftlich bei einer Bank anfragt (schlechte Rechtschreibung macht da keinen guten Eindruck).
Ich finde, wir können gerne diskutieren, pro konservative, kreative, betriebswirtschaftliche, risikoarme oder -freudige Finanzierung. Nur hätte uns das Thema wohl kaum derart "auf den Nägeln gebrannt", daß wir damit angefangen hätten - ohne daß uns dieser n/a gefragt hätte. Das geht doch öfter so - wir engagieren uns, diskutieren, streiten uns vielleicht sogar noch - und der Initiator hat sich verdrückt.
Also nix für Ungut, für mich ist die Sache beendet!
Gruß
hermann

aLuckyGuy · 11.02.2008, 14:37

Zitat:

Zitat von Tono

Na aber bitte! Naiv ist es für mich, sich ohne Not der notariellen Zwangsvollstreckung zu unterwerfen. Aber vielleicht ist bei Euch der Immobilienmarkt so stark, dass sich die Banken alles erlauben können.

Wenn man langsam auf die 40 zugeht und kein Eigenkapital besitzt, dann können sich die Banken auch alles mit einen erlauben. Was soll man denn deiner Meinung nach auch sonst machen? Ins Wasser gehen oder sich aufhängen?

Klar hat man die Wahl, die Wahl sein Geld jahrzehntelang irgendwelchen Miethaien in den Rachen zu werfen oder sich ein Haus zu kaufen und damit die Banken reicher zu machen. So einfach ist das im Grunde genommen. Ein dazwischen gibt es da nicht.

aLuckyGuy · 11.02.2008, 14:39

Zitat:

Zitat von arumgrande

Hallo AluckyGuy, Marc4Mac, Niwashi, Tono und alle anderen, die sich Gedanken gemacht haben - um einem ...... Nichtregistrierten zu helfen, ..... der sich vielleicht nie wieder hier blicken läßt, ..... der hoffentlich nie schriftlich bei einer Bank anfragt (schlechte Rechtschreibung macht da keinen guten Eindruck).
Ich finde, wir können gerne diskutieren, pro konservative, kreative, betriebswirtschaftliche, risikoarme oder -freudige Finanzierung. Nur hätte uns das Thema wohl kaum derart "auf den Nägeln gebrannt", daß wir damit angefangen hätten - ohne daß uns dieser n/a gefragt hätte.

Also was mich betrifft, ich schreibe halt einfach. Ob derjenige es dann liest oder nicht ist seine Sache. Ausserdem unterhalten wir uns doch hier grad so schön.

Tono · 11.02.2008, 14:41

@ arumgrande

Hermann, ich sehe das nicht so eng. Der Sinn eines Forums liegt doch gerade darin, sich über bestimmte Themen gegenseitig, möglichst vielfältig, auszutauschen. Das mag manchmal etwas ruppiger zugehen, ist aber sicher nie böse gemeint. Letztlich hängt der Umgang von einander auch von den jeweiligen Beteiligten ab.
Mir wäre es jedenfalls zu wenig, in diesem tollen Umfeld hier lediglich auf die Beantwortung von Supportanfragen limitiert zu werden. Dafür sind mir auch die Forenmitglieder mit der Zeit zu lieb geworden.

Tono... ein Freund, ein guter Freund...

Tono · 11.02.2008, 14:50

Zitat:

Zitat von aLuckyGuy

Wenn man langsam auf die 40 zugeht und kein Eigenkapital besitzt, dann können sich die Banken auch alles mit einen erlauben. Was soll man denn deiner Meinung nach auch sonst machen? Ins Wasser gehen oder sich aufhängen?

Klar hat man die Wahl, die Wahl sein Geld jahrzehntelang irgendwelchen Miethaien in den Rachen zu werfen oder sich ein Haus zu kaufen und damit die Banken reicher zu machen. So einfach ist das im Grunde genommen. Ein dazwischen gibt es da nicht.

Also ich finde das schon sehr erstaunlich. Wenn das bei euch usus geworden ist, dann empfinde ich das als eine sehr bedenkliche Entwicklung.

Vieles hängt wohl einfach von den lokalen Umständen ab.

Teuro...

aLuckyGuy · 11.02.2008, 15:08

Zitat:

Zitat von Tono

Also ich finde das schon sehr erstaunlich. Wenn das bei euch usus geworden ist, dann empfinde ich das als eine sehr bedenkliche Entwicklung.

Äh... wieso erstaunlich und weshalb bedenkliche Entwicklung???

Tono · 11.02.2008, 15:26

Wovon reden wir denn die ganze Zeit?

Ich meine § 794, Abs. 1 Ziffer 5 ZPO im Zusammenhang mit kreditfinanziertem Immobilienerwerb. Du nicht?

Tono... *Ballzurückwerf*

aLuckyGuy · 11.02.2008, 18:19

Zitat:

Zitat von Tono

Wovon reden wir denn die ganze Zeit?

Ich meine § 794, Abs. 1 Ziffer 5 ZPO im Zusammenhang mit kreditfinanziertem Immobilienerwerb. Du nicht?

Tono... *Ballzurückwerf*

Ja und? Ich meine, es muss halt jeder selber wissen wieviel Risiko er eingeht.

Und wie ich schon sagte, eine hundert Prozent Finanzierung bekommt man ja eigentlich ohnehin bei keiner Bank. Jedenfalls ist mir keine bekannt.

Hobbiegärtner · 11.02.2008, 18:56

Hallo,
Hauskauf ohne Eigenkapital nicht mehr möglich in der jetzigen Zeit !!!
Es ist errechnet das 50 % der Häuslekäufer Konkurs machen und oder verkaufen müssen!!!!

". Fonds !:
Bekam da auch mal ein Tipp mindestens 10 % Zinsen ,ganz sicher da es gesplittet wurde.
Habe 20 000 DM angelegt und nach 10 Jahren frühzeitig aufgelöst da es absolut in den Keller viel , konnte dadurch noch 15,000 DM retten , ein Jahr später wäre alles futsch gewesen!
Nie wieder!!!!!!!!!!!
Gruß
Klaus

Tono · 11.02.2008, 20:14

Zitat:

Zitat von aLuckyGuy

Ja und? Ich meine, es muss halt jeder selber wissen wieviel Risiko er eingeht.

Und wie ich schon sagte, eine hundert Prozent Finanzierung bekommt man ja eigentlich ohnehin bei keiner Bank. Jedenfalls ist mir keine bekannt.

Das ist ja jetzt wieder etwas ganz anderes. Die Diskussion drehte sich nicht um die 100% Finanzierung, sondern um deine Aussage, die Banken würden nach dreimaligem Ausbleiben der Tilgungsrate zwangsvollstrecken können. Dies geht eben nur mit einer freiwilligen Unterwerfung per notarieller Urkunde. Das hat mit Risiko nichts zu tun. Entweder sind die Käufer naiv, weil sie auf ihre Rechte verzichten oder schlecht beraten. Ich halte beides für möglich.

Tono... würde das nie unterschreiben