Garagentorfarbe

msb · 19.04.2008, 15:38

Hallo zusammen,

ich bin neu im Forum und möchte mich kurz vorstellen. Mein Name ist Marcus Bader verh. drei Kinder. Vor einem Jahr Kaufte ich ein Reihenmittelhaus mit kleinem Garten.

Beim Kauf fragte ich mehrmals nach ob es Vorschriften zu Gestalltung von Garten, Haus und Garage gibt und erhielt immer die selbe Antwort keine Vorschrift.

Also neu Fenster in weis statt braun, keiner meckert.
Garten umgestallt Hecke von 5m auf 1.7m runtergeschnitten, keiner meckert.
Garage in einem schönen Gelb gestrichen Ral 1017, ein paar gehen auf die Barrikade. Reden von Verschandelung.

Dabei sind die Garagen schon verschandelt genug. Seit sie vor 30 Jahren errichtet worden sind wurde noch nie etwas an Ihnen getan. Die Farbe ist ausgeblichen stumpf und teilweise kommt der Rost durch. Holz wenn vorhanden ist Grau und nur an geschützten stellen kann man erkennen das sie jemals gestrichen waren.

Jetzt meine Frage:
Muss ich meine Garage wieder umlackieren?

Danke im voraus für Eure Antworten.

Marcus

hermann · 19.04.2008, 17:58

Zitat:

Zitat von msb

Muss ich meine Garage wieder umlackieren?

Hallo
Weshalb umlackieren,es ist doch Deine Garage.Wahrscheinlich sind die Nachbarn nur neidisch,auf die neue Farbe
Ein Sprichwort sagt:Es kann der Friedlichste nicht in Frieden leben,wen der Nachbar nicht will.
gruß hermann

Anitachen · 19.04.2008, 18:17

Hallo Marcus,

ist doch eine schöne Farbe.

Erkundige Dich mal bei Deinem zuständigen Ordnungs- oder Bauordnungsamt ob es, hinsichtlich der Farbe, irgendwelche Vorschriften gibt. Solls in manchen Gegenden ja geben.

Gruß Anita

Gründäumling · 19.04.2008, 18:23

Zitat:

Zitat von msb

Hallo zusammen,

Beim Kauf fragte ich mehrmals nach ob es Vorschriften zu Gestalltung von Garten, Haus und Garage gibt und erhielt immer die selbe Antwort keine Vorschrift.

Marcus

Hallo Marcus,
ist das eine Eigentümergemeinschaft?

Gruss

msb · 19.04.2008, 19:13

Hallo Gründäumling

Das Haus und die Garage gehört mir, die Wege, der Spielplatz und der Platz zur Garage gehört der Hausgemeinschaft.

D.h. alle nutzen keiner fühlt sich zuständig ->
Das Tor rostet langsam vor sich hin, der Putz bröckelt langsam von der Garage und die Garagentore werden wenn überhaupt vom Regen gewaschen.

Hallo Anita

Nach Ordnungs- oder Bauordnungsamt darf ich kein Bier oder sonstige alkoholischen Getränke ausschenken. Alles andere ist nicht geregelt.

Nebenbei die Garage gehört zu keiner Straße und ist auch nicht von einer Straße einsichtig daher auch von dieser Seite keine Regel.

Danke für Eure Antworten.

Marcus

Gründäumling · 19.04.2008, 19:21

Zitat:

Zitat von msb

Hallo Gründäumling
Das Haus und die Garage gehört mir, die Wege, der Spielplatz und der Platz zur Garage gehört der Hausgemeinschaft.
Marcus

Marcus, ist Hausgemeinschaft gleich Eigentümergemeinschaft? Haltet ihr Eigentümer regelmäßig Sitzungen ab, in denen Beschlüsse gefaßt werden?

Gruss

msb · 19.04.2008, 19:46

Ja mit Hausgemeinschaft meine ich gleich Eigentümergemeinschaf.

Sitzungen werden und wurden bis jetzt noch nie abgehalten.

Marcus

niwashi · 19.04.2008, 19:49

mit dem Erwerb der Immobielie müßte Dir ein Katalog der Maßnahmen und Regulatorien übergeben worden sein, der alles mögliche festschreibt; war dies nicht der Fall, kannst du deine Garage in Regenbogenfarben streichen.

niwashi, der das so von seiner EG kennt ...

msb · 19.04.2008, 19:56

Zitat:

Zitat von niwashi

mit dem Erwerb der Immobielie müßte Dir ein Katalog der Maßnahmen und Regulatorien übergeben worden sein, der alles mögliche festschreibt; war dies nicht der Fall, kannst du deine Garage in Regenbogenfarben streichen.

niwashi, der das so von seiner EG kennt ...

Danke das war es was ich hören wollte. Es wurde mir nichts übergeben kein Katalog oder irgend eine Form von Papier, dass irgendwas Regelt.

Danke Marcus

Gründäumling · 19.04.2008, 21:34

Zitat:

Zitat von msb

Es wurde mir nichts übergeben kein Katalog oder irgend eine Form von Papier, dass irgendwas Regelt.

Danke Marcus

Marcus, da wäre ich vorsichtiger.

So sieht das Stiftung Warentest 2007.

Wohnungskauf. Der Hausverwalter muss die Beschlüsse der Eigentümer künftig sammeln. Wohnungskäufer sollten sich die Sammlung vor dem Kauf durchlesen. Möglicherweise sind die Eigentümer in einem Beschluss von der im Grundbuch genannten Kostenverteilung abgewichen. Alte Beschlüsse gelten auch für neu hinzutretende Eigentümer. Käufer haben ein Recht, die Unterlagen einzusehen, wenn sie vom Verkäufer dazu ermächtigt worden sind.

Danach hast du zwar das Recht der Einsichtnahme, aber es läßt sich nicht die Pflicht ableiten, die Unterlagen hätten dir vorgelegt werden müssen; sofern sie überhaupt vom Hausverwalter gesammelt wurden, was ja nunmehr verpflichtend ist.

Gruss

msb · 20.04.2008, 09:59

Zitat:

Zitat von Gründäumling

Danach hast du zwar das Recht der Einsichtnahme, aber es läßt sich nicht die Pflicht ableiten, die Unterlagen hätten dir vorgelegt werden müssen; sofern sie überhaupt vom Hausverwalter gesammelt wurden, was ja nunmehr verpflichtend ist.

Hallo Gründäumling

Genau dass ist ja das Problem, es gibt keine Hausverwaltung, kein Regelwerk noch sonst etwas. Hier lebt jeder praktisch für sich.
Beim Kauf habe ich das Regelwerk verlangt. Man sagte mir mehrmals, dass es kein Regelwerk gibt. Zeuge mein Schwiegervater.
Von der Stadt gibt es auch keine Regeln.

Deshalb interessiere ich mich ob es von Irgend einer anderen Seite verlangt werden kann, dass die Garage umlackieren werden muss.

Nebenbei die Sache hat etwas gutes. Endlich habe ich die Nachbarn kennen gelernt. Meine Nachbarn sieht man, wenn überhaupt von hinten.

Marcus

Ist der Ruf erst mal ruiniert lebt sich völlig ungeniert

Gründäumling · 20.04.2008, 10:10

Zitat:

Zitat von msb

Hallo Gründäumling

Deshalb interessiere ich mich ob es von Irgend einer anderen Seite verlangt werden kann, dass die Garage umlackieren werden muss.

M.E. kann das nur die Eigentümerversammlung, die jedes Jahr mindestens einmal durchgeführt werden muß.

Was ist denn konkret von anderen Eigentümern bzgl. der Garage geäußert worden?

Gruss

msb · 20.04.2008, 10:50

Ein paar Eigentumer haben gesagt: "Das die Farbe Ihren Eingangsbereich verschandelt" wobei die anderen Garagen selbst dreckig und die Farbe stumpf und ausgeblichen ist.

Eine Eigentümerversamlung gab es wie gesagt noch nie.

Marcus

schnurrs garten · 20.04.2008, 11:36

hmmmm

das ist ja vertrackt.

ich würde versuchen, herauszufinden, ob das meinung aller nachbarn ist. besonders, wenn ich noch nicht lange dort wohne. vielleicht sind das ja nur ein paar stänkerer?

vielleicht ist das auch ein anlass, sich mal zu treffen? dann können sich alle kennenlernen und es gibt vielleicht einen kompromiss? (die anderen malen auch gelb und alles sieht einheitlich freundlich aus / die anderen machen ihre tore rot oder grün oder blau - und es sieht bunt und freundlich aus...)

im grossen und ganzen würde ich aber auch selbstbewusst auftreten und sagen, dass dir das angeschuddelt-beige auch in keinster weise gefällt, und dass du findest, dass das das eingangsbild verschandelt

alles gute
schnurr

Mo9 · 20.04.2008, 12:08

Zitat:

Zitat von msb

Ein paar Eigentumer haben gesagt: "Das die Farbe Ihren Eingangsbereich verschandelt" wobei die anderen Garagen selbst dreckig und die Farbe stumpf und ausgeblichen ist.

Eine Eigentümerversamlung gab es wie gesagt noch nie.

Marcus

Sorry, msb,

ich wohne in einer EW und so weit ich das weiß, ist es sogar Pflicht, zumindest ein mal im Jahr so eine Versammlung abzuhalten, da dort auch die Statuten besprochen werden und die Jahresendabrechnungen des Allgemeingutes. Ihr müßt einen Hausverwalter haben, wenn nicht, kann man einen bestimmen, auch wenn er aus dem Haus ist! Ein Mensch der Zeit hat, dem es auch Spaß macht, daß neben bei zu machen, oder eine Firma! Nur die Kosten richtig viel Geld!
Bei uns stand das Thema Garagentor auch zur Diskussion und wir haben mittlerweile das 2. Motiv drauf! Alles wurde gemeinsam abgestimmt!
Ob Treppenhaus, Kellerräume, Fensterrahmen... alles gemeinsam!

Mo, die das bei einem schönen Grillabend einstielen würde