Thema: Auf Heimatsuche

Hallo,
letzte Woche haben mein Mann und ich überraschenderweise erfahren, das wir im April/Mai ausziehen müssen. Wir wohnen im Haus meiner Schwiegermutter, welches sie aus gesundheitlichen Gründen - aber doch mega plötzlich - verkaufen will.
Nach dem ersten Schock kam die Nachricht, das sie uns einen Teil des Erbes bereits jetzt zur Verfügung stellt, so das wir eine "Anzahlung" haben, um uns eine kleines (!) Haus zu kaufen bzw um kreditwürdig zu sein. Bisher hat nur mein Mann einen job, aber ich hoffe, das ich in neuer Wohnlage doch noch einen 400,- Eruojob finde.
Mit unseren Erspartem hätten wir den Schritt nie wagen können und er ist auch immer noch sehr riskioreich, aber nun kommt so langsam das positive Gefühl auf, das wir einen neuen Weg beschreiten, der uns viel Positives bringen kann. Wir waren beide aus vielen Gründen mit der jetzigen Wohnsituation sehr zuzufrieden.

Langes Vorwort vor meinen Fragen, aber es war mir wichtig, dies hier mitzuteilen.
Bisher haben wir auf den gängigen Internetseiten nach einem Haus gesucht, die aber meistens von Maklern überfüllt sind. Wir denken uns, das es doch irgendwo eine Möglichkeit geben muss, an Verkäufer zu kommen, die privat verkaufen. In unserer Tageszeitung steht kaum was.
Mich würde interessieren, wie ihr an eure Häuser gekommen seit oder sie verkauft habt.

Ich wäre super froh über jeden Tip/Ratschlag etc, da es ja wirklich ein gewaltiger Schritt ist, sich ein Eigenheim zu suchen.

Hoffnungsvolle Grüße von Cathy

Hallo Cathy,

mein GG bringt immer mal eine Immobilienzeitschrift mit. Diese liegen in den Städten meist in den Rathäusern aus.

LG tina1

selbst Inserat aufgeben und dann eben nur auf private Angebote reagieren wäre eine Möglichkeit....

Oder in bevorzugten Gegenden mal selbst gucken.

Wir haben eines das wir nicht mehr bewohnen auch per Zeitungsanzeige gefunden, gleich zweimal einmal vom Besitzer einmal von der Bank. Vielleicht sind ja auch Zwangsversteigerungen für euch interessant, die hängen im Gericht aus.

Gruß Suse

Danke schon mal für eure Antworten!
Nach Immobilienzeitschriften habe ich schon geschaut, aber nichts gefunden. Wir sind auch schon in der Gegend rumgefahren und haben nach Verkaufsschildern geschaut.
Nach Zwangsversteigerungen würde ich nur schauen, wenn wir absolut nicht fündig werden. Hat für mich einen bitteren Beigeschmack, obwohl ich ja weiß, das diese Menschen drauf angewiesen sind, es zu vekaufen. Trotzdem.....

Vielleicht gibt es ja noch ein paar Ideen oder besser noch, jemand kennt ein Haus, das verkauft werden soll. Leider wohnt aber keiner von euch in meiner Gegend. Schade..seufz...

Hallo,

ich kann nur aus eigener Erfahrung sagen das es sehr schwer ist ein Haus zu finden das von Privat verkauft wird. Wir haben das auch versucht und sind da kläglich gescheitert. Haben dann auch über Maklergekauft. Fast alle Häuser werden über einen Makler verkauft. Ich denke einfach weil es dem Verkäufer nichts kostet (Courtage zahlt der Käufer), und der Verkäufer mit dem Verkauf nichts zu tun hat.

Wenn ihr was von privat sucht kann ich euch empfehlen, redet mit jedem euch bekannten Menschen darüber. Vielleicht habt ihr ja Glück und irgendein Bekannter weiss was. Auch mal eine Anzeige in die Zeitung setzen (kostet ja nciht die Welt).

Ansonsten wünsch ich euch viel Glück bei der Suche, und seit hart bei den Verhandlungen. Mehr Geld als bei erfolgreichen Verhandlungen könnt ihr nicht sparen. Es geht mehr als man denkt.

Gruß
Werner

Hallo Cathy,

aus eigener Erfahrung kann ich Dir nur rate, selber eine Suchanzeige aufzugeben!

Wir selber haben auf diesem Wege zweimal ein tolles Haus von Privat gefunden! Mußten durch Firmenwechsel bedingt das Ganze nochmal durchziehen....

Grundsätzlich sind Leute ungerne dazu bereit, Massen von Interessenten durch ihr Haus zu schleusen, daher geben sie selten selbst ein Inserat auf, denn da melden sich zu viele.

Antwortet man auf Euer Inserat, so habt Ihr den Vorteil, eventuell nur zwei oder drei Mitstreiter zu haben.

Wir haben viel Glück damit gehabt und in beiden Fällen haben wir ein tolles Haus gefunden.

Das gesparte Geld für den Makler haben wir lieber für`s Renovieren und Verschönern benutzt!

Liebe Grüsse aus dem schönen Haus an
meinem geheimen Garten

Hallo Cathy,

versuche es auf jeden Fall auch über die entsprechenden Internet-Plattformen. Einigermaßen aktuell kann ich nur über die Erfahrungen meiner ehemaligen Nachbarin berichten. Sie wollte ihr Haus verkaufen und hatte anfangs nur in der regionalen Zeitung inseriert. Es meldeten sich zwar schon viele Interessenten - aber auch Makler. Unterm Strich kam es dann nicht zu einem schnellen Abschluss, was aber sicherlich auch an den noch zu weit auseinanderliegenden Preisvorstellungen lag. So lies meine Nachbarin die Verkaufsbemühungen für einige Wochen ruhen. Im zweiten Anlauf inserierte sie auf der Immoscout-Plattform - auch auf mein Anraten, weil meine Kollegen, die ebenfalls am Häuser/Wohnungen kaufen und verkaufen waren, dort guten Erfolg hatten. Und so fand sie einen Käufer, meinen heutigen Nachbar .

Mein eigenes Haus habe ich vor über acht Jahren auf einer Immobilienmesse, dort aber über einen Makler gefunden. Für ein anderes Objekt (Privatverkauf) hatte ich zuvor schon zugesagt. Da ich aber nicht sofort unterschreiben konnte (die scheidungsbedingten Formularitäten waren noch nicht durch), verkauften die ungeduldigen Privatverkäufer für ne ganze Ecke weniger ....

Lieben Gruß
Orlaya

Das mit dem inserat aufgeben werden wir probieren. Kostet ja nun wirklich nicht die Welt. Ich werde mir eine raussuchen, die im größeren Umkreis von unserem Wohnort erscheint. In Gronau will ich eigentlich nicht bleiben, da ich die Stadt noch nie mochte. Da müsste es schon ein super tolles Angebot kommen.

Im Internet schauen wir regelmäßig, mussten aber schon feststellen, das die Anzeigen recht alt waren.
Solange wir noch nicht ganz unter Druck stehen, werden wir einen Makler aufgrund der Kosten vermeiden. Privat ist halt preiswerrter.

Es liest sich gut für mich, das ihr Glück hattet mit eurem Hauskauf!! Macht mir Mut, von dem ich noch einiges gebrauchen kann.

Hallo Cathy,

bei uns gibt es in den diversen Supermärkten und Einkaufscentren Tafeln, wo man kostenlos Inserate aushängen kann.

LG tina1

Hallo Cathy !
Meistens arbeiten die Sparkassem mit den Bausparkassen zusammen und haben eine eigene Immobilienabteilung.
Bekannte von mir sind auf die Art an ein nettes Häuschen gekommen.
Viel Glück bei der Suche.

PS.
Sparkassen sind untereiander vernetzt, so das vielleicht auch die Möglichkeit besteht in anderen Regionen zu suchen.

Ich bin super erfreut, so viele Antworten zu bekommen. Dachte schon, das ich mit der Frage "belächelt" werde. So nach dem Motto: will sich ein Haus kaufen ,aber weiß nicht wie...
Heute Nachmittag eine Anzeige in einem Wochenblatt aufgegeben. Die Anzeige wird nächsten Donnerstag erscheinen.
Vorhin in Gronau die Banken abgefahren und mir die Schaufenster mit Immobilienangeboten angeschaut.
Ich setze also eure Tipps schnell um

Liebe Grüße von Cathy

Hallo Cathy,

du wirst doch nicht belächelt.
Wir machen uns Sorgen, daß du ein ordentliches Dach über den Kopf bekommst, und wenn's in Holland ist.

LG tina1

Hallo Cathy,
Es gibt aber immer zwei Seiten die zu beachten sind :
1. Der Makler bereitet die Verkäufer auf den Marktwert der Immobilie vor ,Da sich Verkäufer ja ganz andere Summen für Ihr Haus vorstellen (wollen und kriegen sind zwei paar Stiefel!)
2. Der Makler begutachtet die Immobilie nach versteckten Mängel ,Grundbuch Einträge und allem was dazu gehört und ist beim Notar dabei .
3. Der Makler verlangt bei Neubau ,direkt vom Bauträger auch keine Käuferprovision ,da zahlt nur der Bauträger !
4. Er arbeitet immer mehr für Käufer ,nie für Verkäufer ,das heißt er arbeitet an ihrer Preisvorstellung und handelt mit Verkäufern aber mit Erfahrung .
5. Der Makler geht mit zur Bank und kämpft bei der Finanzierung um % für den Käufer .
Und das für 3 % + Mwst.!!!
Und nun zu einem Käufer der alles alleine macht :
1. Er brauch Erfahrung beim besichtigen der Immob. nach Mängel,Zustand des Dachs,Mauerwerk .... und dazu noch ein Verhandlungsgeschick ohne das er etwas falsches über die Immob. sagt sonst ist der Kauf gleich abgesagt ,da Verkäufer sofort beleidigt sind wie ein falsches Wort fällt (Symphatie -Verkauf).
2. Muß sich mit Marktwert,Zeitwert und Lage-Wert auskennen .
3. Hat die rennerei muß alles anschauen und kann es nicht anhand eines Expos`e in die Wahl nehmen oder ausschließen .
4. Banktermin und Finanzierung kann böse daneben gehen ,spreche aus Erfahrung !!! (Heißt nicht umsonst Bänkster )
So nun muß jeder selber entscheiden was er kann und was ein Fachmann besser ausübt ,bei lächerlichen 3 % im Gegensatz zur ganzen Tätigkeit .

Klar das ich für Makler spreche ,da ich Immobilienkaufmann erlernt habe und viel Erfahrung mitbringe und dieses ganze Geschäft kenne mit Käufer und Verkäufern.
Gruß
Klaus

Nochmals Danke für eure Antworten.
Ich habe in Immobilienportals Suchaufträge eingerichtet und werde entsprechend benachrichtigt.
Wir werden es zunächst ohne Makler versuchen. Sollte die Zeit zu knapp werden, dann würden wir darauf zurück greifen.
Bezüglich Schätzung des Hauses, Suche nach Mängeln etc etc haben wir im Internet ein "Unternehmen" gefunden, die solche Prüfungen machen. Sie sollen bei dieser Arbeit sehr gründlich sein. Sie übernehmen auch die Verhandlungen bezüglich des Kaufpreises.
Wenn wir uns 99% sicher sind, das uns das Haus gefällt, dann werden wir uns sehr wahrscheinlich an das Unternehmen wenden. Mein Mann und ich können halt nur nach dem Äußeren beurteilen und irgendwelche versteckten Mängel würden wir nicht entdecken. Für die Prüfungen nehmen sie 300,- Euro, für die Verhandlungen 10% der eingesparten Summe. Das wäre uns das Ganze wert, besonders weil wir beide absolut kein Verhandlungsgeschick haben.

Drückt uns doch bitte mal die Daumen, das uns bald das Glück anlächelt und wir unser "Traumhaus" finden.

Cathy

Versuchs bei den Maklern, nein sagen kannst Du doch immer noch. Stell Dir vor, ein Makler hat Euer absolutes Traumhaus und Ihr seht es gar nicht Vor allem lernt Ihr bei vielen Besichtigungen auch worauf Ihr achten müsst, was Euch wichtig ist und lernt die Preise besser einzuschätzen.

Ich habe zwar eher schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht - aber immerhin habe ich mein Traumhaus. Und das ist dann die 3 % doch wieder wert.

Die Verkäufer machen es sich in der Regel lieber leicht.

Hobbygärtner

Das ein Makler die von Dir aufgezählten Dinge für den Käufer macht ist mir neu. Aber super, dass Du so etwas alles getan hast. Meinem waren 2 Besichtigungstermine schon zu viel, geschweige denn ein Gang zur Bank oder andere Tips.

@Tilia.

Das ein Makler die von Dir aufgezählten Dinge für den Käufer macht ist mir neu.

Das ist auch kein Makler, sondern ein Unternehmen, was Käufer auf diese Weise betreut und damit sein Geld verdient.
Spätestens ab Nov haben wir beschlossen, wird ein Makler aufgesucht. Bis dahin probieren wir es allein.

Hallo Cathy,
Was ist da nun der Unterschied? (Makler /Unternehmen)
Ein guter Makler verdient dadurch sein Geld und hat durch fachkundige Arbeit auch Erfolg und eine Provision verdient.
Gruß
Klaus

@Klaus. Vielleicht gibt es da auch keinen Unterschied????

Hallo,

ich würde auf jeden Fall auch die Möglichkeit mit Makler versuchen. Nein sagen kannst du immer noch, aber die haben relativ viele Häuser im Angebot. Für mich galt bei der Suche auch eine finanzielle Obergrenze, was ich aber auf keinen Fall wollte war ein Kompromiss beim Haus. Ich habe lieber die Courtage bezahlt und dann das Geld bei der Renovierung nicht zur Verfügung gehabt. Die Renovierungsarbeiten werden jetzt langsam aber sicher so wie das Geld da ist nachgemacht, aber das Haus kaufe ich nur einmal.

Ich habe dem Makler das Geld auch nicht gegönnt. Für so wenig Arbeit so viel Geld, aber letzten Endes ging es um das Haus in dem ich mich wohl fühlen muss.

Gruß
Werner

Hallo Cathy,

auf jeden Fall wünsche ich Dir viel Glück bei der Suche nach Deinem Traumhaus!

Eines möchte ich nochmal ergänzen: Du wirst wissen, wenn Du "Dein" Haus gefunden hast! Wir haben uns etwa 30 - 40 Häuser von innen und etwa noch einmal so viele nur von außen angesehen... Irgendwann habe ich gemerkt, dass ich alle Häuser immer mit dem "einen" verglichen habe, dass ich schon gesehen hatte. Mittlerweile wohne ich zwei Jahre hier und es war ein guter Entschluß! Ohne Makler!

Viel Glück, toi, toi, toi und vielleicht meldest Du Dich dann mal mit der Erfolgsstory....

Alles Gute wünsche ich Dir
aus
meinem geheimen Garten

@Werner. Einen Kompromiss beim Haus wollen wir in bestimmten Punkten auch auf gar keinen Fall. Wenn alles gut läuft, wird es unsere letzte Heimatsuche sein und dann soll es so sein, das unsere Herzen aufgehen, wenn wir "unser" Haus gefunden haben. Hört sich vielleicht ein bissel blöd an, aber fühlt sich gut an.
@Mein geheimer Garten. Ich werde mich auf jeden Fall melden, wenn ich/wir was finden. Übrigens, mag ich deinen Benutzernamen sehr!!!

Hallo Cathy,
vielleicht kannst du bei dir RBB-Fernsehen anschauen. Dort kam bis vorletzte Woche sonntags 12.50 Uhr eine Sendung, wo Familien Häuser suchen. Eine clevere Bauingenieurin ging mit den Familien los und besuchte drei Häuser. Sie geben ihre Vorstellungen und ein Preislimit an, und sie sucht dann aus. Sie sieht jeden noch so kleinen Mangel, den man als Laie gar nicht wahrnehmen würde. Ich suche zwar kein Haus, fand die Sendung aber sehr interessant.
Ansonsten kann ich dir nur noch sagen, dass du in unserer Gegend massenweise Häuser zu einem Spottpreis zu kaufen bekommst, musst dich nur in den wilden Osten trauen.

LG Christina

Zitat von Cathy

@Mein geheimer Garten. Ich werde mich auf jeden Fall melden, wenn ich/wir was finden. Übrigens, mag ich deinen Benutzernamen sehr!!!

Hallo Cathy, danke für die Blumen.... Ich mag meinen geheimen Garten auch sehr und eben das Haus, das dazu gehört.

Den Garten kann man von der Straße nicht einsehen und in diesem Garten wiederum ist ein Stück von Büschen begrenzt, dahin führt ein rosenumranktes Tor. Mein GG und ich haben von Anfang an immer von dem "geheimen Garten" gesprochen. Noch ist das Innere des geheimen Gartens auch noch Projekt, Stückchen für Stückchen geht es weiter.... Aber den Namen fand ich selbst ja auch so schön, dass ich ihn hier im Forum angenommen habe....

Für uns soll dieses Haus übrigens auch das letzte Domizil werden, da geht es mir genauso wie Dir... Ich hoffe, das bleibt auch so! Wie gesagt, jobmäßig wurden wir zum Umsiedeln gezwungen.....

Viel Glück, ein schönes Wochenende und bis bald
sagt der geheime Garten