Kosten einer Rohrverstopfung - wer zahlt?

Eine Rohrverstopfung führt nicht nur zu Verschmutzung und Geruch, sondern meist auch zu direkten Kosten. ...

Wenn es dabei nur um ein paar Euro für eine Flasche chemischen Abflussreiniger oder eine Saugglocke geht, sollte das auch kein Problem bereiten.

Wenn aber ein Fachmann gerufen werden musste, um der Sache Herr zu werden, können schon recht hohe Summen auflaufen.

Da stellt sich die Frage: Wer muss das zahlen, der betroffene Mieter oder der Vermieter?

Solche Kosten dürfen auch nicht über die Abrechnung der Nebenkosten auf die Mieter abgewälzt werden, denn es sind Instandsetzungskosten, nicht Betriebskosten, die ja umlagefähig wären. Klauseln in Mietverträgen, die im Falle einer Verstopfung des Hauptstranges die Mieter anteilig an den Kosten beteiligen wollen, sind unwirksam.

Grundsätzlich muss der Mieter die Kosten einer Rohr- oder Abflussverstopfung nur dann zahlen, wenn er sie schuldhaft verursacht hat, zum Beispiel durch Entsorgung von Damenbinden oder Katzenstreu durch die Toilette. Und das muss der Vermieter ihm nachweisen! Wenn die Ursachen bzw. der Verursacher einer Verstopfung nicht feststellbar, muss der Vermieter die Kosten tragen.

Verstopfung innerhalb der Wohnung

Bei Verstopfungen innerhalb einer ...

Wohnung kann man sich mit Hausmitteln wie heißem Wasser, chemischen Abflussreinigern oder einer Saugglocke meist selbst helfen. Auch das Abbauen, Säubern und wieder Anbauen des Siphons überfordert den normalen Mieter nicht, und damit bekommt man zu vernachlässigenden Kosten Verstopfungen innerhalb der Wohnung meist in den Griff.

Verstopfung außerhalb der Wohnung

Wenn die Verstopfung außerhalb der Wohnung in den Abflussrohren liegt, wird es meist teurer, weil eine Fachfirma eingeschaltet werden muss. Diese Kosten müssen aber meist die Vermieter tragen, weil es kaum möglich ist, nachzuweisen, von welchem Verursacher denn die Damenbinde, die der Bericht des Handwerkers als Ursache ausweist, in das Abflusssystem eingebracht wurde. Bei Katzenstreu könnte das eher gelingen, zum Beispiel wenn nur ein Mieter eine Katze hat.