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Bauträger finden - wo kann man die Suche beginnen? |
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Hausbau & Haus bauen -
Bauplanung
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Bauträger findenEin Bauträger ist das Unternehmen, das das Ziel verfolgt, Wohnraum zu erstellen und diesen gewerbsmäßig zu veräußern. Ein Bauträger erbringt sämtliche Bauleistungen von der Architektenplanung über behördliche Genehmigungen bis hin zur Bauausführung. Der Bauträger erstellt ein Objekt gemäß der vereinbarten Baubeschreibung, um es dann dem Käufer zu übergeben.
 Die Zuverlässigkeit, Qualität und Zahlungsfähigkeit eines Brauträgers sind Dinge, die grundsätzlich vor jedem Vertragsabschluss zu überprüfen sind. Doch wie gelangt man an solche detaillierten Informationen und welchen Wahrheitsgehalt haben sie? Dies sind Fragen, die sicherlich auftauchen wenn man sich mit dem Thema Hausbau beschäftigt. Dabei ist es wichtig, folgende Punkte zu durchleuchten:
- Ist die Firma bereits länger auf dem Markt tätig?
- Gibt es Problemstellungen bei aktuellen Baustellen?
- Wie ist die Kundenzufriedenheit der letzten drei bis fünf Jahre?
- Wie ist der allgemeine Ruf des Unternehmens am Markt?
- Welche Sicherheiten hat das Unternehmen zum Schutz des Kapitals der Bauherren bei Konkurs der Firma?
- Einholung einer Bankauskunft.
Ungemein wichtig ist die Besichtigung von Referenzobjekten des Bauträgers, die in den letzen drei bis fünf Jahren erstellt wurden. Hierbei sollte unbedingt mit den Erwerbern der jeweiligen Objekte ein Gespräch geführt werden.
Es kann auch durchaus sinnvoll sein, bei Wirtschaftsauskunfteien Informationen über den jeweiligen Bauträger einzuholen. Diese Auskunfteien sind in den „Gelben Seiten“ zu finden. Diese Wirtschaftauskunfteien recherchieren die wirtschaftliche Situation und Auffälligkeiten von Unternehmen und sind dabei unabhängig. Jedoch entstehen für diesen Service Gebühren, die in der Regel zwischen 150 und 250 Euro liegen.
 Das Internet ist und bleibt die Nummer 1 bei der Suche nach dem richtigen Bauträger. So kann man auf der Seite www.datex.de über eine Suchfunktion Bauträger des jeweiligen Postleitzahlengebietes finden.
Die Zuverlässigkeit, Qualität und Kundenzufriedenheit kann auch mittels eines Bautagebuches ermittelt werden. Ein solches Bautagebuch ist eine Dokumentation des Entstehungsprozesses eines Bauwerkes und ist vom Bauträger verpflichtend zu erstellen. Das Bautagebuch wird täglich geführt und anschließend von allen Beteiligten wie Fachbauleiter, Bauherr und Handwerker unterschrieben. Bautagebucher sind zahlreich im Internet zu finden und geben dem Verbraucher Aufschluss über viele Baufirmen und Bauträger. In dem Bautagebuch ist jeweils festgehalten, um welches Objekt es sich handelt und wie die Wetterbedingungen am jeweiligen Erfassungstag waren. Hierzu gehört die Temperatur, die Bewölkung und ggf. der Niederschlag. Des Weiteren sind die Gewerke und die Anzahl der Handwerker einer bestimmten Firma festgehalten. Auch die eingesetzten Baugeräte bzw. –maschinen und die verwendeten Materialien wie Farben und Grundierungen werden hier detailliert beschrieben. Ebenso werden die Ergebnisse von Besprechungen niedergeschrieben und die Beteiligten dieser Besprechungen bestätigen ihre Teilnahme an diesen Besprechungen im Bautagebuch mit ihrer Unterschrift. Welche Geräte, z.B. Türen, verbaut wurden, werden in Form von Einbau- und Betriebsanleitungen als Anlage dem Bautagebuch beigefügt und tatsächliche oder nur eventuelle Mängel und Beschädigungen werden ebenso dokumentiert wie der Verlauf von Kabeln und Rohrleitungen, bevor verfüllt oder verputzt wird. Des Weiteren werden täglich die Baufortschritte im Allgemeinen und im Detail festgehalten. Das Bautagebuch enthält auch dem Auftragnehmer übergebene Ausführungspläne inklusive Planänderungen während der Ausführung.
Bautagebücher sind zu finden unter www.bautagebuch.de und www.viebrock.info. Neben diesen Internetportalen gibt es weitere wie z.B. www.massivhausbautraeger.de - hier geht es ausschließlich um Baufirmen, die sich mit Massivhäusern beschäftigen. Diese Seite bietet einen Service, der es dem Nutzer wesentlich erleichtert, einen passenden Massivhausbauträger zu finden. Zudem ist für alle Anfragen ein kompetenter Partner zuständig, so verspricht dieses Portal Service aus einer Hand. Besonderes Angebot von massivhausbautraeger.de ist die Hilfestellung bei Problemen mit den am Bau beteiligten Handwerkern. Der Verbraucher hat hier die Möglichkeit, dieses Unternehmen als Vermittler bei bestehenden Schwierigkeiten in der Bauphase einzuschalten.
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