Hausbau - Kosten

Die Hausbau Kosten sind für viele Menschen eine Investition, die sie allerhöchstens einmal in ihrem Leben tätigen können.

Sie hängen von vielen Faktoren ab, unter anderem davon, wie viele Eigenleistungen erbracht werden, ob ein Grundstück mit eingerechnet werden muss und vielen weiteren Punkten.

Die Hausbau Kosten – Kauf von Grundstücken

Zunächst einmal muss für den Hausbau ein Grundstück vorhanden sein. Muss dieses erst gekauft werden, so fallen nicht nur die Kosten für den Kaufpreis selbst an, sondern genauso können die künftigen Eigenheimbesitzer damit rechnen, dass zahlreiche Nebenkosten zu entrichten sind.

Hierzu zählen die Kosten für die Grunderwerbssteuer, die Kosten für einen Notar, der den Kaufvertrag aufsetzen muss und die Kosten für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.

In der Regel geht man deshalb davon aus, dass zumindest diese Nebenkosten des Grundstückskaufs aus eigenen finanziellen Mitteln getragen werden sollten. Nur so wird es möglich, eine gesicherte Finanzierung für den Hausbau auf die Beine zu stellen.

Die Hausbau Kosten – welches Haus soll es sein?

Ebenfalls ist zu beachten, für welche Form des Hausbaus man sich entscheidet, will man ermitteln, mit welchen Hausbau Kosten zu rechnen ist. So kann man davon ausgehen, dass ein Fertighaus preiswerter ausfallen wird, als das massiv gebaute Haus. Ebenfalls lassen sich Hausbau Kosten einsparen, wenn man selbst mit Hand anlegt.

Beim Fertighaus kann man zwischen der schlüsselfertigen Übergabe und den Ausbauhäusern unterscheiden. Erstere beinhalten sämtliche Arbeiten bis hin zum Tapezieren und Streichen, beim Ausbauhaus werden die Wände selbst eingezogen oder die sanitären Anlagen selbst eingebaut. Auch wird selbst tapeziert und gemalert, je nach Angebot.

Obwohl sich die Hausbau Kosten mit den Eigenleistungen deutlich senken lassen, sollte man hier realistisch bleiben. Denn gerade die Elektrik oder die sanitären Anlagen sollten von einem Fachmann ausgeführt werden. Wer keinen Elektroinstallateur oder Klempner in der Familie hat, sollte diese Arbeiten besser den Profis überlassen.

Selbst das Verlegen von Fliesen stellt sich mitunter als schwieriger als gedacht heraus und sollte nur dann selbst übernommen werden, wenn man es wirklich kann. Andernfalls währt die Freude über das neue Haus nicht lange, auch wenn man bei den Hausbau Kosten sparen konnte.

Zudem sollte man schon bei der Planung des Hauses überlegen, ob eine Unterkellerung vonnöten ist oder nicht. Denn diese kostet bei den meisten Anbietern für den Hausbau zusätzlich. Vielfach finden sich deshalb heute schon Häuser auf dem Markt, bei dem auf eine Unterkellerung verzichtet wird.

Ebenso muss man bedenken, welche Vorarbeiten für den Hausbau durchzuführen sind. Eine Bodenplatte bzw. ein Fundament wird oft als Vorleistung durch den Bauherrn erwartet. Insofern muss man auch hier mit entsprechenden Kosten rechnen.

Ebenfalls ist sicher zu stellen, dass sämtliche Baufahrzeuge die Baustelle problemlos erreichen können. Zudem ist es von Bedeutung, dass gewisse Sicherheitsstandards eingehalten werden.

Hausbau Kosten: Die Anschlüsse

Ebenfalls zählen viele Anschlüsse zu den Hausbau Kosten. Darunter fallen der Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung, sowie der Gasanschluss. Bei noch nicht voll erschlossenen Grundstücken müssen diese Anschlüsse für den Hausbau ebenfalls gelegt werden, was einige Tausend Euro Kosten verursachen wird.

Außerdem sollten sich die künftigen Eigenheimbesitzer darüber im Klaren sein, dass auch nach dem Hausbau Kosten auf sie zukommen. Dabei sind insbesondere die Kosten für eine Erneuerung der Straße zu nennen, oder auch die Grundsteuer, die alljährlich anfällt.

Hausbau Kosten: Die Versicherungen

Des Weiteren sollten Bauherren beim Hausbau verschiedene Versicherungen abschließen, um sich selbst und auch evtl. tätige Bauhelfer abzusichern. Die Bauherrenhaftpflicht spielt hierbei eine entscheidende Rolle. Denn der Bauherr ist grundsätzlich haftbar, wenn einer dritten Person Schaden zugefügt wird.

Zwar kann er sich diese Kosten von dem Bauunternehmen zurück holen, jedoch muss er zunächst in Vorleistung treten. Eine private Bauhelferversicherung schützt die Freunde und Verwandten, die beim Bau behilflich sind vor Schäden.