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Haustypen
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FachwerkhausEin Fachwerkhaus besteht aus einem tragenden Gerüst aus Holz, wobei die Zwischenräume meist mit einer Holzlehmmischung oder aber auch Ziegelsteinen ausgefüllt sind. Als Holzart wurde oft Stieleiche oder Traubeneiche, aber auch Tanne (in nadelholzreichen Regionen) verwendet.
Diese Hölzer sind sehr witterungsbeständig und fäulnisresistent, vorausgesetzt sie wurden mit einem Holzschutz versehen, der die Schädigung durch Witterung, Insekten und Pilze verhindert und somit eine lange Lebensdauer gewährleistet.
Die Häuser, die mit einem Holzgeflecht (feste Hölzer und Weide) und Lehmbewurf errichtet wurden, haben den Vorteil, das sie schadstofffrei und hautfreundlich sind, diese Verbindung wirkt sich positiv auf die Luftfeuchtigkeit aus, der trockene Lehm ist zudem antibakteriell und abweisend gegen Schädlinge, er konserviert das Holz, ist vollständig recycelbar, speichert Wärme, bindet Schadstoffe.
Bei hohen Außentemperaturen bleiben die Räume im Lehmhaus angenehm kühl. Die Luftfeuchtigkeit im Winter reguliert und schützt vor trockener Raumluft. Auch Häuser, bei denen die Zwischenräume mit Backsteinen oder Lehmbausteinen ausgemauert wurden, haben einige Vorteile: Die Ziegelsteine sind leichter zu transportieren, die Mauern sind stabiler und die Schalung bei der Errichtung entfällt.
Der Fachwerkbau ist heute noch in vielen Dorfkernen und Altstadtvierteln zu finden. Aber auch beim Fertighausbau findet sich die Fachwerkbauweise wieder. Nur in der heutigen Zeit werden die Zwischenräume mit Ziegel ausgebaut. Entscheidet man sich, ein altes Fachwerkgebäude zu kaufen, sollte man einiges bedenken, z.B. steht es vielleicht unter Denkmalschutz, dann sind bei der Renovierung häufig viele Auflagen zu beachten und man kann seine Ideen oft nur schwer umsetzen.
Für einige Objekte (Fachwerkhäuser) gibt es aber auch Fördergelder von den Kommunen, oder aber Renovierungskosten sind steuerlich geltend zu machen. Fachwerkhäuser sind oft sehr günstig zu bekommen, aber auch hier sollte man einen kühlen Kopf bewahren und nicht zu vorschnell zugreifen, denn auch manch so verlockendes Angebot entpuppt oftmals als ein riesengroßer Kostenfaktor. Von Vorteil kann es nur sein, sich bei einer Besichtigung von einem Fachmann auf diesem Gebiet begleiten zu lassen. Denn, dieses Risiko sollte nur dann eingegangen werden, wenn die Lage so überaus reizvoll ist, dass man wirklich bereit ist, so eine Investition zu tätigen. Oft ist ein Neubau an gleicher Stelle viel günstiger.
von Annett Biermann
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