Mansarddach: eine Dachstuhl- Konstruktion und ihre Kosten

Wer ein Haus baut, hat viele Einzelheiten bei der Konstruktion zu bedenken. Nicht unwichtig ...

ist zum Beispiel die Dachform, hier hat der künftige Eigenheimbesitzer viele Varianten zur Auswahl, die jeweils ihre Vorteile und Nachteile haben. Eine der unbekannteren Dachstuhl-Konstruktionen ist das Mansarddach.

Die Dachstuhl-Konstruktion des Mansarddachs

Das Mansarddach gehört mit Walmdach und Kniestock, Satteldach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Zeltdach und Scheddach zu den grundlegendsten Dachvarianten. Natürliche sind das nicht alle Dachstuhl-Konstruktionen, die möglich sind, die Architektur hat schon jegliche Sonderform hervorgebracht.

Das Mansarddach wurde nach einem seiner Erbauer, dem französischen Architekten Mansard, benannt. Er benutzte die damals ungewöhnliche Konstruktion mit den zweifach abgeschrägten Dachflächen, um mehr Wohnraum unter dem Dach zu schaffen. Der eigentliche Erfinder ist wahrscheinlich der Architekt des Louvre, Pierre Lescot, er soll diese Idee zum Raumsparen bereits ein Jahrhundert vor Mansard gebaut haben.

Eigentlich werden hier zwei Dächer gebaut, über der obersten Geschossdecke verläuft das erste Dachteil, das eine sehr steile Dachneigung hat. Darüber schließt sich dann ein relativ flaches Dach an. Am Übergang der unterschiedlichen Neigungen wird also die Dachfläche gebrochen, was eine ...

aufwendige Konstruktion der Sparren erfordert.

Vorteile und Nachteile des Mansarddaches

• Die Vorteile des Mansarddaches kennen wir vom Wort Mansarde, so wurde der zusätzliche Wohnraum genannt, der durch diese Dachform geschaffen wird.

• Durch diese Dachform entsteht also zusätzlicher Wohnraum für eine oder mehrere Mansarden. In dieser Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss sind die Dachschrägen wesentlich kürzer, weshalb der Raum unter den Seiten optimal als Stellfläche genutzt werden kann und viel Kopffreiheit gegeben ist.

• Als die Grundsteuer noch nach der Anzahl der Vollgeschosse erhoben wurde, hatte das Mansarddach auch steuerliche Vorteile. War dieses Dach auf dem Haus, konnten eines oder mehrere Wohngeschosse dort untergebracht werden, ohne dass diese Wohnungen merkliche Dachschrägen aufwiesen und steuerlich bemessen wurden. Auch für die anstehende Grundsteuerreform wird wieder der Bezug auf die Geschosszahl diskutiert, allerdings kann in der heutigen Zeit nicht davon ausgegangen werden, dass Steuersparmöglichkeit nicht bemerkt und vereitelt wird.

• Es bleibt aber der Vorteil, dass mit dieser Dachform die Dachgeschosse besser genutzt werden können. Das wird besonders wichtig, wenn der Bebauungsplan weniger Geschosse erlaubt, als der Bauherr gerne bauen möchte. Je nach Form und örtlichen Bauvorschriften wird das Mansarddach nicht voll auf die Geschosszahl angerechnet. 

• Der Nachteil des Mansarddachs ist die aufwendigere Dachkonstruktion, die deshalb auch anfälliger sein kann. Außerdem ist das Mansarddach nur eingeschränkt nutzbar für Installationen, die Solarenergie einfangen sollen. Wenn der Einbau von Gauben gewünscht ist, erhalten Sie bei einem Mansarddach eine sehr kleinteilige Dachkonstruktion, was diese problematisch und wartungsintensiv macht.

Kosten eines Mansarddaches

Die grundsätzlichen Kosten des Dachstuhles fallen natürlich je nach Haustyp und beauftragtem Bauunternehmen unterschiedlich aus. Wenn Sie sich für ein Mansarddach entscheiden, entstehen jedoch gegenüber den einfachen Dachformen auf jeden Fall zusätzliche Kosten, da Mansarddächer konstruktiv recht aufwendig sind.
Ob und wie viel das Mansarddach wirklich teurer wird, lässt sich erst in einer Gesamtkostenbetrachtung ermitteln, da ja der gewonnene Wohnraum auch seinen Wert hat.

Tipps der Redaktion
 

1. Mansarddächer sind dort sinnvoll, wo sie ihren ursprünglichen Zweck erfüllen, also zu engen Wohnraum sinnvoll vergrößern. Nur aus Geschmacksgründen empfiehlt sich die Wahl dieser Dachstuhl-Konstruktion eher nicht.
2. Bevor Sie sich für ein Mansarddach entscheiden, sollten Sie auf jeden Fall prüfen, ob sich die von Ihnen verfolgten Ziele auch dadurch erreichen lassen, dass der Kniestock eines herkömmlichen Daches erhöht wird. Das ist meist weniger kostenintensiv. 
3. Versuchen Sie, sich Ihr Haus mit Mansarddach in seiner späteren Umgebung vorzustellen, vor allem in Neubaugebieten kann die barocke Dachform deplatziert wirken.