Unterschied zwischen Kniestock und Drempel

Recht vielen Hauseigentümern ist der Unterschied zwischen Kniestock und Drempel nicht bekannt. Dabei sind die Unterschiede ...

gravierend, sodass man sie doch besser kennen sollte.

In Berührung kommt ein Hauseigentümer mit diesen beiden Begriffen durch einen Architekten, wenn dieser ein Haus entwirft, bei dem auch das Dachgeschoss ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden soll.Bei gebrauchten Immobilien ist es aber ebenso wichtig, den Unterschied zwischen Kniestock und Drempel zu kennen, denn davon hängen die Wohn-Quadratmeter-Zahl und damit nicht selten auch der Kauf- oder Mietpreis ab.

Der Kniestock

Bei einem Kniestock handelt es sich um eine aufsteigende Außenwand, die nicht an der oberen Decke endet, sondern über die Dachgeschossdecke vertikal hinweg geht. Dem Kniestock kommt daher eine statische Belastung vom Dachgebälk zu. Diese statische Belastung stellt sich wie ein Knie dar, daher auch die Bezeichnung.

Mit einem Kniestock sind im Dachgeschoss viele Vorteile verbunden. In erster Linie wird durch ihn die Kopffreiheit erhöht, ebenso die Wohnfläche. Dies ist besonders dann von Bedeutung, wenn die Dachgeschosswohnung vermietet werden soll. Zudem erhöht sich durch die Erhöhung der Wohnfläche die Kubikmeterzahl des umbauten ...

Raumwertes, was wiederum für eine Steigerung des Immobilienwertes von Bedeutung ist.

Der Drempel

Ist von einem Drempel die Rede, denn sitzt die Fußpfette direkt auf der Dachgeschossdecke. Dies bedeutet in der Praxis, dass die Dachschräge bereits am Fußboden beginnt. Hierbei liegt der Sparren fast auf der Dachgeschossdecke, sodass dieser Raum sich nicht als Wohnraum eignet. Aus diesem Grunde wird die Dachschräge durch den Einsatz von einer Trockenbauwand auf ein sinnvolles Maß abgestellt. Hierdurch ergibt sich ein Hohlraum, der als Drempel bezeichnet wird. Er bietet sich perfekt als Abstellraum an. Durch die besondere Konstruktion ist beim Vorhandensein eines Drempels weniger Wohnraum als bei einem Kniestock vorhanden.