Dachausbau

Viele Eigenheimbesitzer denken an einen Dachausbau. Das ist kein Wunder, hier kann durch einen fachmännischen Ausbau vollwertiger Wohnraum geschaffen werden, ohne dass neue Außenwände notwendig sind oder weiterer Platz auf dem Grundstück beansprucht wird. Die Planung eines jeden Vorhabens beginnt mit einem Gang zum Bauamt, wo Sie sich formlos nach den baurechtlichen Voraussetzungen für Ihr Ausbauvorhaben erkundigen, nicht immer ist eine Genehmigung nötig.

Nun sollten einige Überlegungen zur künftigen Nutzung folgen. Jetzt möchten Sie vielleicht nur zwei gemütliche Räume schaffen, in denen Ihre Frau und Sie in Ruhe lesen oder werkeln können, auch wenn in den unteren Bereichen bei den Kindern viel Trubel herrscht. Dafür benötigen Sie keinen zusätzlichen Wasseranschluss, da weder ein WC noch eine Küche geplant sind. Aber was passiert, wenn der Nachwuchs nicht mehr im Haus wohnt? Wäre es nicht eine gute Idee, den geschaffenen Raum zu vermieten und damit die Bezüge im Alter aufzubessern? Eine solche Nutzung setzt natürlich Einbau von Küche und Bad voraus, dann sollten Sie Wasserleitungen, Abwasser und dergleichen schon in die Planung mit einbeziehen.

Gibt es Fördergelder für den Dachausbau?

Ein weiterer interessanter Gesichtspunkt an einer solchen vorausschauenden Planung ist, dass damit neuer Wohnraum geschaffen wird, und das ist in vielen Gemeinden förderfähig. Sind eigentlich Ihre letzte Geschossdecke unter dem Dach oder das Dach bereits gedämmt? Wenn nicht, muss das bis Ende dieses Jahres nach der EnEV (Energieeinsparverordnung) geschehen, würde nun also im Rahmen des Dachausbaus mit erledigt.

Nachdem diese Punkte geklärt sind, beginnt die eigentliche Planung mit der Erstellung einer Zeichnung, die die Raumaufteilung, Steckdosen, Stromleitungen, Heizung, Wasseranschlüsse, Fenster usw. enthält. Sind Sie noch nicht sicher, welche Teile des Ausbaus Sie selbst übernehmen möchten und wo Sie sich Hilfe holen möchten? Eine solche Zeichnung ist ein guter Prüfstein. Sie merken bei der Beschäftigung damit, in welchen Bereichen Sie sich so weit sicher fühlen, dass Sie alleine tätig werden könne und wo wohl besser Hilfe in Anspruch genommen wird.

Zusammen mit den Fachleuten der einzelnen Gewerke, die Sie zur Hilfe heranziehen möchten, werden jetzt die Materialien festgelegt und ein aufeinander abgestimmter Bauplan erstellt, dann kann es losgehen mit dem Dachausbau. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu einzelnen Bereichen eines Dachausbaus.