Selbstbauhaus - Varianten, Preise & lfd. Kosten

Ein Selbstbauhaus ist ein Haus, das Sie als Bauherr in maßgeblichen Teilen selbst zusammenfügen. ...

Sie erhalten dazu fertige Bausätze auf die Baustelle geliefert, die Sie nach einem Plan des Herstellers zusammensetzen.

Auch den Innenausbau, wenn das Haus steht, nehmen Sie selbst vor oder beauftragen selbst die entsprechenden Handwerker. Ihr Selbstbauhaus gibt es heute in unzähligen Varianten, da viele junge Familien diese Bauweise unter Selbstbeteiligung als willkommene Alternative zur Miete ansehen. Lieber mit weniger Kapital jetzt schon mit ein wenig Anstrengung bauen, als weiter Miete zahlen. Die Kinder kommen dann auch noch in den Genuss des Gartens, wenn sie klein sind, und nicht, wenn die Disco in der nächsten Stadt schon interessanter ist.

Selbstbauhaus - unendliche Varianten

Das Selbstbauhaus kann in Massivbauweise errichtet werden, viele Hersteller haben zu diesem Zweck spezielle Steine entwickelt, die sich wie Bausteine zusammensetzen lassen. Auch für die Holzbauweise wurden Fertigteile entwickelt, die auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt werden. Ein Vorteil dieser Vorfertigung ist, dass diese Bauteile im Allgemeinen sehr passgenau sind.

Es kann ein klassisches Einfamilienhaus werden, die Variante Bungalow, ein Doppelhaus oder ...

ein Zweifamilienhaus, wenn Freunde gemeinsam bauen oder die Großeltern mit einziehen sollen. In der Regel hat der Hersteller eine Reihe von Vorschlägen für verschiedene Hausbautypen im Programm. Wenn Ihnen diese Häuservarianten aber nicht zusagen, gibt es auch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen hin maßzuschneidern. Ein Architektenteam des Herstellers steht in diesem Fall für die Planung bereit.

Vor dem Hintergrund dieser Vielfalt haben natürlich auch die Preise eine weite Spannbreite. Die Selbstbauhäuser beginnen bei 400,- Euro pro Quadratmeter für Häuser ohne Keller und gehen hoch bis zu 2.400,- pro Quadratmeter für fertige Standardlösungen. Ein Vergleich der Preise ist jedoch immer erst möglich, wenn Sie sich alle einzelnen Arbeiten genau aufgelistet haben. Denn erst dann sehen Sie ja genau, was Sie hier eigentlich vergleichen. Zudem ist nicht gesagt, dass ein sehr günstiger Preis Sie wirklich glücklich macht. Zumindest wenn von Ihnen hohe finanzielle Vorleistungen verlangt werden, ist sicher einiges Misstrauen angebracht.

Selbstbauhaus - mit welchen laufenden Kosten müssen Sie rechnen?

Zu den laufenden Kosten eines Hauses zählen zunächst alle Kosten, die in einer Mietwohnung auch anfallen und die über die Betriebskostenabrechnung belastet werden. Die zukünftigen laufenden Kosten in diesem Bereich können Sie besonders im Bereich Heizung und Strom beeinflussen. Je besser die Dämmung, desto geringer die Heizkosten, eine höhere Investition jetzt bringt finanzielle Entlastung in der Zukunft. Der Einbau einer Anlage, mit der Strom aus regenerativen Energien gewonnen wird, ist jetzt teuer, dafür verdienen Sie in der Zukunft sogar an Ihrem Strom. Ansonsten müssen Sie nur im Auge behalten, dass eine erheblich größere Wohnfläche auch höhere Betriebskosten nach sich zieht.

Die wichtigsten laufenden Kosten, die als Hausbesitzer sozusagen neu auf Sie zukommen, sind die Kosten der Instandhaltung des Hauses, mit denen Sie als Mieter nichts zu tun hatten. Genau diese Kosten werden oft fast “vergessen”, Bauherren tendieren dazu, vor allem die Höhe der Investitionskosten im Auge zu haben. Ein Haus verursacht jedoch ein Leben lang Kosten, die bis zum Ende der Nutzungsdauer die Investitionskosten übersteigen können. Sie sollten also bei Ihrem Hausvorhaben durchaus einmal durchrechnen, was Sie der Bau in der Zukunft an Instandhaltung kosten wird. Man kann übrigens heute nicht mehr pauschal sagen, dass die Instandhaltung bei der Massivbauweise günstiger ist als bei Holzbau, auch hier kommt es auf die besondere Ausgestaltung des einzelnen Hauses (speziell der Fassade, die meist den größten Teil der Instandhaltungskosten verursacht) an.