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Berechnung einer Baufinanzierung |
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Finanzen und Finanzierungen -
Baufinanzierung und Hausfinanzierung
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Berechnung einer Baufinanzierung (als Beispiel)Eine Baufinanzierung steht fast immer dann an, wenn man sich mit dem Gedanken trägt, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Um jedoch das optimale Angebot zu finden, empfiehlt es sich, eine Berechnung der Finanzierung der unterschiedlichen Anbieter durchzuführen.
Dies kann besonders einfach im World Wide Web geschehen. Mit einigen wenigen Daten, die eingegeben werden müssen, kann man leicht und schnell die monatliche Belastung und die Höhe der Zinsen errechnen.
Will man z. B. ein Haus oder eine Wohnung kaufen, benötigt man die Kosten für den Notar, für die Küche, für Renovierungsarbeiten und alle sonstigen Kosten, die anfallen.
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 Geht man z. B. von den Kosten für eine Eigentumswohnung in Höhe von 100.000 Euro aus, rechnet hinzu die Gebühren für den Makler, beispielsweise in Höhe von 1.500 Euro. Für eine neue Küche will man 10.000 Euro ausgeben, für die Renovierungsarbeiten fallen nochmals 3.000 Euro an, und sonstige Kosten belaufen sich auf 1.000 Euro, so erhält man die Gesamtkosten in Höhe von 115.500 Euro.
Nimmt man an, dass man 30.000 Euro Eigenkapital besitzt und Eigenleistungen in Höhe von 5.000 Euro erbringt, bleibt ein Finanzierungsbedarf von 80.500 Euro.
Das monatliche Nettoeinkommen soll in unserem Fall bei 2.500 Euro liegen, das Einkommen des Partners bei 1.000 Euro. Weiterhin ist noch ein Kind vorhanden, Mieteinnahmen oder sonstige Einnahmen dagegen bestehen nicht. Die Kosten für andere Kredite belaufen sich auf 150 Euro monatlich, die Kosten für Versicherungen, Bausparverträge u. ä. auf etwa 200 Euro monatlich.
Hat man nun all diese Daten eingegeben, die natürlich immer den eigenen Verhältnissen angepasst werden müssen, errechnet ein Finanzierungsrechner im World Wide Web sofort die monatliche Rate.
Diese liegt in unserem Beispiel bei 389 Euro pro Monat, wenn man ein Darlehen in Höhe von 80.500 Euro aufnimmt. Weiterhin wird hier auch gleich angezeigt, ob die Finanzierung des gewünschten Betrages aufgrund der Einnahmen und Ausgabensituation überhaupt möglich ist, was in unserem Falle durchaus realisierbar wäre.
Mit wenigen Mausklicks kann man sich so schon die erste Rechnung anschauen, ob man sich das Traumhaus oder die Wohnung zum ausgehandelten Preis überhaupt leisten kann.
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