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Baufinanzierung ohne Schufa - ist das möglich? |
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Finanzen und Finanzierungen -
Baufinanzierung und Hausfinanzierung
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Baufinanzierung ohne Schufa - ist das möglich?Grundsätzlich ist eine Baufinanzierung ohne Schufa innerhalb Deutschlands nicht möglich. Denn ein negativer Schufa-Eintrag wird fast immer die Absage einer Finanzierungsanfrage nach sich ziehen. Dafür reichen schon Einträge, die von Telefongesellschaften erfolgten und teils gar nichts über die Bonität des Antragstellers aussagen.
Für alle Menschen, die einen negativen Schufa-Eintrag haben, wird sich die Baufinanzierung also als äußerst schwierig darstellen.
 Dennoch gibt es einige, wenig bekannte Möglichkeiten. Diese liegen meist im Ausland verborgen. Insbesondere in der Schweiz kann man eine Baufinanzierung ohne Schufa erhalten, da hier gänzlich andere Richtlinien zur Vergabe von Darlehen gelten.
Dennoch sind natürlich auch hier gewisse Voraussetzungen zu erfüllen, um eine Chance auf die Baufinanzierung zu erhalten. Zum einen muss man ein regelmäßiges, gesichertes und ausreichend hohes Einkommen nachweisen können.
Auch die Immobilie, die man erwerben will, muss mindestens einen so hohen Wert haben, dass sie als Sicherheit ausreicht. Denn auch Schweizer Kreditinstitute wollen ihre Darlehen gut abgesichert wissen.
Hat man diese Hürde tatsächlich überwunden, kann nachweisen, dass man mindestens seit 12 Monaten beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt ist und über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügt, kann man damit rechnen, eine Baufinanzierung von einem Schweizer Kreditinstitut zu erhalten.
Doch sollte man sich auch immer der Tatsache bewusst sein, dass ein Darlehen aus der Schweiz ein so genanntes Fremdwährungsdarlehen darstellt. Das heißt, es ist immer mit einem gewissen Währungsrisiko verbunden. Sobald der Kurs fällt, erhält man im Gegenzug auch die entsprechend geringere Finanzierungssumme in Euro.
Außerdem sollte man bei der Baufinanzierung über ausländische Kreditinstitute größte Vorsicht walten lassen. Denn nicht alle Anbieter können wirklich von Seriosität zeugen. Viele schwarze Schafe haben sich in den Markt gedrängt und locken mit günstigen Finanzierungen, die sich im Nachhinein jedoch als völlig überteuert herausstellen.
Nur renommierte Kreditinstitute sollte man deshalb mit der Baufinanzierung beauftragen. Sinnvoll um herauszufinden, welches Institut seriös ist, sind dafür vor allem Recherchen im Internet und in den unterschiedlichsten Foren. Hier kann man sicher bereits Erfahrungen anderer Menschen mit der betreffenden Bank nachlesen und sich so ein eigenes Bild machen.
Andernfalls ist es evtl. sinnvoller auf die Löschung des Schufa-Eintrags zu warten, und erst dann den Bau des Eigenheims in Angriff zu nehmen.
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