|
Zinsen bei der Baufinanzierung |
|
Finanzen und Finanzierungen -
Baufinanzierung und Hausfinanzierung
|
Zinsen bei der BaufinanzierungViele Bauwillige machen im Kopf eine eigene Rechnung auf, man überschlägt oft den Finanzierungsbedarf und teilt diesen durch die monatliche Rate, die man zurückzahlen kann und schon hat man eine schöne Rechnung, in der einem ohne große Anstrengung in zehn Jahren ein eigenes Häuschen gehört.
Leider wird dies den Bauwilligen auch oft so von der Werbung vermittelt - einfache Finanzierung und statt Miete zahlen, ein Eigenheim beziehen. Gerade in der Werbung werden oft die Zinsen ganz außen Acht gelassen und somit dann auch in der Rechnung der Bauwilligen.
 Das böse Erwachen kommt oft erst im direkten Beratungsgespräch mit der Bank. Hier wird vielen erst bewusst, dass Banken Eigenkapital oder Sicherheiten verlangen, davon erfährt der Bauwillige ja leider auch nichts in der Werbung.
Damit es Ihnen nicht auch so ergeht, erkundigen Sie sich im Vorfeld ausführlich über verschiedene Baufinanzierungsarten. Denn das Wichtigste bei der Baufinanzierung ist und bleibt der Zinssatz, der gezahlt werden muss und der sogar mehrere Tausend Euro Unterschied machen kann bei einer Laufzeit von nur 15 Jahren.
Um wirklich ein Bild von den auf Sie zukommenden Belastungen zu bekommen, sollten Sie sich eine Baufinanzierung von mehreren Banken durchrechnen lassen. Gerade wer ohne Eigenkapital bauen möchte, erliegt dem Risiko einen erhöhten Zinssatz dafür zahlen zu müssen.
Zu Niedrigzinszeiten empfiehlt sich eine Zinsfestschreibung über den gesamten Finanzierungszeitraum, so können Sie sich auch für die Zukunft absichern und werden nicht durch steigende Zinsen zusätzlich belastet. Bei einer Hochzinsphase, sollte man grundsätzlich überlegen, ob man zu diesem Zeitpunkt wirklich eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen möchte oder ob es nicht besser ist, mit dem Bauvorhaben noch etwas zu warten.
Grundsätzlich gilt: Verschaffen Sie sich einen Überblick über deutschlandweite Angebote. Wie der Fall der Sparkassen und Raiffeisen zeigt, legt jede Regionaldirektion ihre eigenen Zinssätze für Baudarlehen fest. Überblick gewinnen Sie über einen kostenlosen Baudarlehensvergleich im Internet.
|
Finanzen 
