Hausfinanzierung

Der Traum vom eigenen Haus oder von der eigenen Wohnung � Wer hat ihn nicht? Ein Häuschen im Grünen, in ...

dessen Garten die Kinder spielen oder eine atemberaubend schöne Wohnung ganz den eigenen Wünschen entsprechend. Wohneigentum muss kein Traum bleiben. Wenn man finanziell in der Lage ist, die Anschaffungskosten und die laufenden Kosten zu decken, ist der Traum schnell realisierbar.
Aber wer hat schon so viel Geld, um sich ein haus zu kaufen? Das sind wohl eher wenige Menschen. Aber auch für diejenigen, die keine hohen Summen zur Verfügung haben, wohl aber ein regelmäßiges Einkommen ist der Wunsch erfüllbar, und zwar mittels einer Hausfinanzierung. Das heißt, das Geld für das Haus oder die Wohnung wird von einer Bank "gekauft".

Finanzierung - Beratung ist wichtig!

Um aber eine derartige Hausfinanzierung zu bekommen, sind viele Schritte, eine genaueste Planung und vor allem eine fachmännische Beratung notwendig, denn man will ja auch nach der Hausinanzierung noch leben und sich nicht hoffnungslos verschulden. Viele Punkte müssen beachtet werden und es ist wichtig, dabei seine Möglichkeiten sehr ehrlich einzuschätzen. Bei den regelmäßigen Einnahmen sollte man nur die kalkulieren, die einem auch ...

wirklich dauerhaft zur Verfügung stehen, bei den Ausgaben sollte man nichts außer Acht lassen und ehrlich alle laufenden und eventuellen Sonderausgaben mit einbeziehen.
Einnahmen und Ausgaben werden gegenüber gestellt und die Differenz abzüglich eines monatlichen Puffers von ca.100 bis 150� stellt nun den Betrag dar, den man in eine Finanzierung investieren könnte. Wenn man diesen Betrag mit der aktuellen Zinslage hochrechnet, dann bekommt man die Summe, die ein Haus höchstens kosten darf. Ganz wichtig ist hierbei, dass wirklich alle Kosten, einschließlich der Nebenkosten, wie Notar, Steuern oder auch Erschließungskosten berücksichtigt werden.

Eckdaten der Hausfinanzierung

Eine professionelle Beratung bei einem Geld gebenden Kreditinstitut ist unvermeidbar und schließlich auch im eigenen Interesse. Wichtige Eckdaten, wie Kreditsumme, Laufzeit, monatliche Belastung, Eigenkapital, Zinsen, Zinsbindung und Tilgungssatz müssen genau geplant und berechnet werden. Dabei sollte die Laufzeit im gängigen Rahmen bleiben, d.h. nicht länger als 25-30 Jahre dauern, die monatliche Belastung sollte tragbar sein, so dass man außerdem auch alle anderen Sachen weiterhin finanzieren kann und die Zinsen sollten nicht zu hoch ausfallen, d.h. Vergleiche bei einzelnen Banken lohnen sich unbedingt. Eine gute Beratung bei der Bank des Vertrauens ist der erste Schritt auf dem langen Weg in die eigenen vier Wände.