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Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital |
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Finanzen und Finanzierungen -
Baufinanzierung und Hausfinanzierung
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Immobilienfinanzierung ohne EigenkapitalAuch wenn viele Menschen vom Eigenheim träumen, kann sich bei Weitem nicht jeder Träumer ein solches Eigenheim auch leisten. Vielmehr benötigt man hierzu große Geldbeträge, die nicht jeder Mensch mal eben so in der Kaffeekasse aufweist.
 Von daher sind die meisten Menschen gezwungen, eine Immobilienfinanzierung zu beantragen. Im Normalfall wird hierbei eine bestimmte Eigenkapitalsumme von den Banken oder Sparkassen verlangt, eine solche ist jedoch nicht immer nötig.
Auch kann man beispielsweise eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital beantragen. Das heißt, dass man auch ohne einen Cent Kapital ein Haus erbauen kann. Allerdings sind natürlich auch hier ein paar Voraussetzungen gegeben. Zum einen muss natürlich de Bonität stimmen, das heißt, es sollten keine Vorkredite und ähnliche Schulden vorliegen, des Weiteren sollte das monatliche Einkommen weit über der Pfändungsfreigrenze liegen, da ansonsten mit einer Absage gerechnet werden muss, weil bankinterne Richtlinien durch die Auszahlung des Darlehens missachtet würden.
Eine Immobilienfinanzierung muss auch nicht immer über eine Darlehensaufnahme erfolgen, auch kann man hier beispielsweise eine Leasinggesellschaft ins Auge fassen, bei der man dann einen Leasing-Antrag stellen möchte. Diese Unternehmen bieten das Leasen eines Hauses ebenso wie das Leasen eines Autos an. Der Vorteil ist derjenige, dass man kein Eigenkapital bzw. lediglich die vereinbarte Anzahlung mit der Leasinggesellschaft sofort zu begleichen hätte, den Rest jedoch wie beim Ratenkredit auch, per Leasingrate monatlich abzahlen könnte.
 Der Nachteil besteht darin, dass am Ende der Leasinglaufzeit normalerweise der Gegenstand zurückgegeben werden muss, für ein Hausleasing beispielsweise würde dies bedeuten, dass man nach Ablauf der Leasingzeit aus dem Haus ausziehen müsste und sich eine neue Bleibe zu suchen hätte.
Ob dies nun wirklich Sinn und Zweck einer Eigenheimfinanzierung bzw. Baufinanzierung oder auch einer gewerblichen Immobilienfinanzierung ist, kann dahingestellt bleiben und muss von jedem Darlehens- bzw. Leasingnehmer für sich entschieden werden. Des Weiteren ist hier nicht unbedingt gegeben, die Immobilie ohne Eigenkapital zu bekommen, da bei Leasingverträgen in der Regel eine Anzahlung zu leisten ist.
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