Baukostenindex - Trends zur Ermittlung der Baukosten

Der Baukostenindex spielt für Bauherren eine immense Rolle. Er wird als Dezimalzahl ausgedrückt und ...

gibt an, in welcher Höhe Baukosten zu erwarten sind. Der Baukostenindex wird alle drei Monate neu ermittelt. Zuständig dafür ist das Statistische Bundesamt.

Die Einteilung des Indexes erfolgt in privat genutzte und gewerbliche Immobilien. Aktuell liegt der Baukostenindex für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in Deutschland bei 111,7. Für Bürogebäude und gewerbliche Betriebsgebäude bewegt er sich zwischen 113 und 115.

Wann spielt der Baukostenindex eine Rolle?

Natürlich wird der Baukostenindex hauptsächlich bei der Planung von Neubauten herangezogen. Ein Neubau kann auch erforderlich werden, wurde ein vorher vorhandenes Haus aufgrund einer Naturkatastrophe oder eines Brandes vernichtet. Die dafür zuständige Versicherung zieht ebenfalls den Baukostenindex zur Ermittlung der zu erwartenden Baukosten heran.

Der Baukostenindex sagt einiges über die Baukosten aus, er ist aber nicht die Berechnung, die die tatsächlich anfallenden Baukosten auf den Punkt beinhaltet. Es lässt sich nur eine ungefähre Kalkulation durch den Baukostenindex anstellen.

Was lässt sich aus dem Baukostenindex ableiten?

Experten nutzen den Baukostenindex regelmäßig. Für sie steht nicht nur ...

die Berechnung eines einzelnen Projektes im Vordergrund, sie ersehen daraus, wie sich in der nächsten Zeit die Baukosten entwickeln werden. In der Gegenwart geht der Trend dahin, dass die Kosten für den Hausbau steigen. Der Anstieg der Baukosten hat bereits begonnen.

Zwei Faktoren ziehen den teureren Hausbau nach sich: Zum einen wird die Nachfrage nach Wohneigentum immer größer, zum anderen werden an die Energieeffizienz von Gebäuden höhere Anforderungen gestellt.

Laut einer Studie der Deutschen Bank müssen Bauherren mit einem Preisanstieg bei Baumaterialien rechnen. Den Grund dafür sieht die Deutsche Bank durch eine steigende Nachfrage auf dem asiatischen Markt. Zudem werden sich die Ölpreise erhöhen. Auch wurden die Vorschriften zur Dämmung von Gebäuden vom Staat verschärft. Das wiederum führt weiterhin zu einer erhöhten Nachfrage bei den Dämmmaterialien.

Bereits im Jahre 2010 wurden in vielen Bereichen steigende Preise beobachtet, die sich auf den Baukostenindex auswirkten. Ein grundsätzlicher Kostenanstieg war bei den Handwerkerleistungen zu sehen. Insgesamt stiegen auf Grund dessen die Kosten für Rohbauten um 1,3 Prozent.