Baupreisindex - Entwicklung in Deutschland

Im Baupreisindex wird festgehalten, was tatsächlich von den Bauherren für ein Bauwerk gezahlt wurde. Bei diesem ...

Index handelt es sich um die Feststellung der reinen Baukosten.

Weitergehende Kosten wie die anfallenden Kosten für ein Grundstück oder Honorare für Architekten und Makler finden keine Berücksichtigung. Betrachtet man es genau, gibt der Baupreisindex die Entwicklung der Preise wieder, die die Bauunternehmen für ihre Leistungen erzielen.

Man darf keinesfalls den Fehler machen, den Baupreisindex mit dem Baukostenindex zu verwechseln. Letzterer zeigt an, welche Kosten den Bauunternehmen, demzufolge den Bauherren, entstehen, um einen Bau zu realisieren. Der Baupreisindex dagegen gibt einfach ausgedrückt den Verdienst der Bauunternehmen aus.

Die Unterteilung des Baupreisindexes

Dieser Index wird vom Statistischen Bundesamt herausgegeben. Er wird in verschiedene Baubereiche untergliedert, da nicht alle Baumaßnahmen gleich bewertet werden können. Vom Baupreisindex sind insgesamt vier verschiedene Indizes bekannt.

Es werden konventionelle Neubauten im Hochbau – darunter fallen Wohngebäude, Bürogebäude und gewerbliche Betriebsgebäude -, Fertighäuser, der Neubau im Tiefbau – das betrifft Brücken, Straßen und Kanäle – und die Instandhaltung von Mehrfamiliengebäuden voneinander getrennt bewertet. Möchte man sich dementsprechend ...

über den Baupreisindex informieren, sollte man sich vorher über das zu bewertende Gebäude im Klaren sein.

Die Berechnung des Baupreisindexes

Die heutigen Bauweisen sind sehr individuell. Kein Haus gleicht dem anderen. Daher können die Bauwerke an sich schlecht verglichen werden. Anders ist dies bei den Bauleistungen. Sie gleichen sich sehr, weichen höchstens beim Umfang der Arbeiten ab.

Sie bilden eine gute Grundlage für einen Vergleich. Deshalb fragt das Statistisches Bundesamt im Drei-Monats-Intervall bei repräsentativen Bauunternehmen die Preise für ihre Leistungen ab. Daraus wird der Mittelwert gezogen.

Der derzeitige Trend geht dahin, dass die Preise der Baumaterialien permanent steigen. Das wirkt sich natürlich ebenfalls auf den Baupreisindex aus. Müssen die Bauunternehmen für das Material mehr ausgeben, dann müssen sie natürlich die höheren Preise ebenfalls an die Bauherren weitergeben. Es ergeben sich zwar im Endeffekt für die Bauunternehmen höhere Einnahmen, demgegenüber stehen allerdings auch höhere Ausgaben. Diese wiederum finden im Baukostenindex Beachtung.