Maklergebühren beim Grundstückskauf

Entschließt man sich zum Kauf eines Grundstücks, kommt einiges an Kosten auf einen zu. Es ist nicht nur ...

der Kaufpreis selbst, den man hier zahlen muss, sondern es fallen weitere Kosten wie Maklergebühren oder Notarkosten an.

Am Anfang ist es aber eher Zeit, die man investiert, um das richtige Grundstück zu finden.

Viele Wege führen zum eigenen Grundstück

Der Kauf von eigenem Grund und Boden hat für viele Menschen etwas ganz Besonderes an sich. Sie wollen darauf ihr Eigenheim errichten, es wird also ihr Zuhause für eine lange Zeit werden. Es ist der Ort, an dem man glücklich sein möchte und sich geborgen fühlen will. Da ist es natürlich enorm wichtig, dass man eine sorgfältige Auswahl trifft. Ein Haus baut man meist nur einmal in seinem Leben. Es muss alles passen und mit dem geeigneten Grundstück fängt der Traum vom Haus erst an.

Der erste Schritt ist die Festlegung des Standorts. In dieser Frage haben alle ein Mitspracherecht, die später einmal im Haus leben werden. Ist der Platz gewählt, geht es daran, ein Grundstück dort zu finden. Man wird sicher selber ...

suchen. Das kann man tun, indem man im Internet und in den Zeitungen schaut, und man wird einen Makler einschalten.

Ein Makler ist ein Fachmann aus der Grundstücks- und Immobilienbranche. Selbstverständlich wird ein Makler nicht umsonst tätig. Verkauft er ein Grundstück, bekommt er dafür eine Vergütung.

Wie berechnen sich die Maklergebühren?

Die Grundlage des Maklers auf Entlohnung durch die Zahlung von Maklergebühren findet sich in den Paragraphen 652 ff. BGB. Darin ist nachzulesen, dass dem Makler eine Vergütung zusteht. Die Höhe kann man allerdings daraus nicht entnehmen. Die Gebühren sind dementsprechend frei vereinbar. In Deutschland werden sie nach dem Wert des Grundstücks bemessen.

Die Maklergebühren machen einen bestimmten Prozentsatz des Grundstückswertes aus, der aktuell zwischen zwei und sieben Prozent liegt. Wie viel fällig wird, hängt vom ortsüblichen Satz ab. In besseren Wohnlagen betragen die Maklergebühren oft mehr als in ländlichen Gegenden mit  geringer Infrastruktur.