Kellerausbau

Der Kellerausbau ist eine der beliebtesten Maßnahmen bei Eigenheimen, was nicht verwundert, gewinnt man doch aus eingeschränkt nutzbarem Areal echten Wohnraum hinzu.
Die wenigsten Häuser haben eine solche Größe, dass der Zugewinn von Raum als unwichtig angesehen wird.

In der Regel wird ein neues Zimmer im Haus freudig begrüßt: Von der Ehefrau als Hobbyraum, vom Junior als Partykeller, von der jungen Dame des Hauses als Fitnessraum.
Weitere Ideen für die neue Nutzung des Kellers könnten der Einbau einer Sauna oder eines Werkraumes sein.

Wenn die Kellerräume für die geplante Nutzung unterteilt werden müssen, geschieht das in der Regel in Trockenbauweise. Das geht schnell und ohne viele Verschmutzungen, ist preiswerter als Mauerwerk, und auch besondere Wünsche wie Schalldämmung für den Musikraum oder feuchtigkeitsgeeignete Materialien für die Sauna können berücksichtigt werden. Es gibt jedoch im Keller einige typische Schwachpunkte, bei denen Sie achtsam sein müssen:

Worauf Sie beim Kellerausbau achten müssen

Wenn im Keller Feuchtigkeit festgestellt wird (was leider sehr häufig der Fall ist), sollte auf jeden Fall den Ursachen auf den Grund gegangen werden, um spätere, eventuell weitreichende Schäden zu vermeiden.

Wenn Sie neue Fenster in bisher ungeheizte Kellerräume einbauen, verändert das den bauphysikalischen Zustand des Kellergeschosses. Wenn nun andere Raumpunkte die kältesten werden, kann sich Feuchtigkeit dort niederschlagen anstatt wie bisher an den Fenstern. Das wiederum kann schnell eine gesundheitsschädigende Schimmelbildung zur Folge haben. Ein alleiniger Einbau neuer Fenster ist also nicht zu empfehlen, zu prüfen ist meist auch eine Dämmung und Isolierung der Wände im Keller.

Ein fachgerecht durchgeführter Kellerausbau kann den vorhandenen Wohnraum bis zu über 60 Prozent erweitern (wenn man von einem Haus mit voller Grundfläche im Erdgeschoss, der Hälfte dieser Grundfläche im Obergeschoss und voller Unterkellerung ausgeht), ohne dass auch nur eine einzige neue Wand erstellt werden muss. Bei der Behebung festgestellter Mängel, die in alten Häusern nicht unkompliziert sein kann, und bei der Planung kann ein unabhängiger Fachmann bei bestehenden Unsicherheiten helfen. Wie Sie diesen finden erfahren Sie hier.