Gutachten bei Befall von Schimmel anfertigen lassen?

Ein Befall mit Schimmel ist immer ärgerlich und sobald man diesen festgestellt hat, sollte ...

man nicht lange zögern, diesen zu bekämpfen.

Aber darin liegt häufig das Problem:

Ist man Mieter einer Wohnung und stellt Schimmel fest, dann ist der Vermieter ebenso betroffen. In dem Falle geht es auch nicht nur um die Frage, wie den Schimmel beseitigen, sondern oft ebenfalls um eine Mietminderung, die Suche nach der Herkunft des Schimmels und wer letztendlich die Kosten für die Beseitigung des Schimmels trägt.

Und genau aus diesem Grund wird ein Gutachten erstellt.

Muss man ein Gutachten bei Befall von Schimmel anfertigen lassen?

Will man Ansprüche gegenüber einem Dritten geltend machen, muss auf alle Fälle ein Gutachten erstellt werden. Die Entstehung von Schimmel hat mehrere Ursachen. Es muss daher im Gutachten zuerst einmal festgestellt werden, woher der Schimmel kommt, was häufig auch gleichzeitig mit der Beantwortung der Frage einhergeht, wer für die Schimmelbildung verantwortlich ist.

Danach muss man wissen, um was für einen Schimmelpilz es sich handelt, um erfolgreich gegen ihn vorzugehen.

Grundsätzlich sollte bei einem Schimmelbefall ...

immer ein Gutachten angefertigt werden. Das ist bereits deshalb notwendig, weil der Pilz identifiziert werden muss, damit man ihn bekämpfen kann. In der Regel geht es bei der Anfertigung eines Gutachtens hauptsächlich um die Kosten. Ein Sachverständiger ist teuer und natürlich soll derjenige die Kosten tragen, der für die Schimmelbildung verantwortlich ist.

So zumindest das Verständnis der Betroffenen und da dies natürlich immer der andere ist, sprich entweder der Mieter oder Vermieter bzw. der Bauherr oder die Baufirma, verzögert sich die Inanspruchnahme eines Sachverständigen meist immens. Ist der Fall bereits vor Gericht, dann bestimmt dieses einen Sachverständigen und legt die Kostentragung nach Beendigung des Verfahrens fest.

Wie erstellt der Sachverständige ein Gutachten bei Schimmel?

Der Sachverständige stellt zu Beginn fest, um welche Art von Schimmel es sich handelt. Dazu hat er drei Testmöglichkeiten. Zudem wird er die Ursache des Schimmels aufdecken und geeignete Maßnahmen vorschlagen.

Alle getroffenen Feststellungen und die wirkungsvolle Beseitigung des Schimmels hält er schriftlich in seinem Gutachten fest. Dieses Gutachten erhält der Auftraggeber, also der, der die Kosten des Sachverständigen trägt.

Bei der Beseitigung des Schimmels überwacht der Sachverständige die Ausführung der Arbeiten. Er schaut, ob ordnungsgemäß gearbeitet wird und ob ein Erfolg sichtbar ist. Natürlich gibt er am Ende Tipps, wie der Schimmel in Zukunft verhindert werden kann, damit nicht noch einmal eine kostspielige Schimmelbeseitigung durchgeführt werden muss.

Wann ist es Zeit, ein Gutachten bei Befall von Schimmel anfertigen zu lassen?

Sobald man erkennt, dass ein Schimmelbefall vorliegt, sollte man sich sofort auf die Suche nach einem geeigneten Sachverständigen machen. Die Kosten sollte man erst einmal völlig außen vor lassen. Immerhin geht von Schimmel eine Gefahr für die Gesundheit aus. Umso länger man wartet, umso größer wird diese.

Als Akutbehandlung kann man zwar erst einmal 5prozentiger, handelsüblicher Essigessenz auf die Stellen aufbringen, aber vordergründig muss die Ursache des Schimmels gesucht und abgestellt werden.

Es nutzt nichts ständig gegen den Schimmel vorzugehen, ohne das Problem bei der Wurzel zu packen. Die Schimmelsporen sind in einem solchen Fall immer da, selbst wenn man sie nicht sieht, daher muss man langfristig darauf achten, den Schimmel vollends aus der Wohnung zu verbannen.