Hallo DzO2,
wenn Du Dich mit den Gedanken an Hausbau/-kauf trägst, dann denke daran, dass Du auch Eigenkapital brauchst. Das ist eigentlich das A und O. Je mehr desto besser. Nicht nur 20 T€.
Denk daran, wenn Du kein Eigenkapital hast, wird der Zinssatz höher (das sagen Dir die Banken nur nicht direkt). Auch bei den gegenwärtig niedrigen Zinsen! Dann brummen Dir die Banken womöglich noch eine Schuldversicherung auf.
Wenn Banken eine Kreditzusage versagen, dann hat das doch Gründe!
Und wenn Du für Rückzahlung 30 Jahre anpeilst, dann musst Du Dir im klaren sein, dass der gegenwärtig niedrige Zinssatz nicht bleiben muss. Eine Bank macht mir Dir keinen Kreditvertrag über 30 Jahre, max. 15 Jahre. Dann muss neu verhandelt werden.
Der Zins kann in 20 Jahren wieder bei 6 oder 7 % liegen. Das weiß keine Mensch.
Bei 30 Jahren hast Du Deinen Kredit doppelt zurückgezahlst.
Eine Bank verdient mit der Kreditvergabe Geld. Das muss sie auch. Und das Risiko eines Kreditausfalls lassen sich die Banken bezahlen.
Ich wünsche Dir die richtige Entscheidung. Vielleicht hast Du im Bekanntenkreis jemanden, der Dich beraten kann.
Aus der Ferne ist eine Beratung schwierig.
