Zum Pool kann ich nichts sagen, da habe ich keinerlei Werte, da meiner erheblich kleiner ist.
Allerdings wenn ich von die Kosten meines 170 Quadratmeter Hauses ausgehe, finde ich die Heiz-und Wasserkosten sehr hoch und die sonstigen Kosten recht niedrig. Wohngebäudepflichtversicherung sind bei mir schon fast 20€ mtl., dazu Grundsteuer, Schornsteinfeger, Abfall, Abwasser und Niederschlagswasser.
Zum Wasser:
Der Durchschnittliche Wasserverbrauch liegt bei 120qm / Jahr für eine 3 köpfige Familie. Ich halte dies für zu hoch und ging bei der Berechnung von 100qm aus.
Leider muss man bei uns 5 € je qm rechnen.
Aber der Mieter darf kostenlos unser Zisternewasser für Gartenbewässerung nutzen und wenn dieses leer ist, darf er ebenfalls kostenlos unser Gartenwasseranschluss verwenden.
Sollte ich nach einem Jahr feststellen, dass der Mieter weniger Wasser verbraucht hat, wird die Pauschale reduziert, bei mehr erhöht insofern ist dies weniger von belang.
Sonstige Nebenkosten
Stimmt ich denke die sind zu niedrig
Ich werde mal recherieren müssen.
Müll muss der Mieter aber selbst bezahlen.
Hausmeisterkosten / Gartenpflege
Ich bin am überlegen ob ich diese aufnehmen soll. Insbesondere nach den misserablen Erfahrungen von den letzten drei Mietern.
Er hat folgende Gartenrechte
- Mit-Nutzung Poolbereich
- Mit-Nutzung von 2 Gewächshäusern
- Mit-Nutzung Beerengarten 150 qm
- Alleinnutzung Terasse mit Wiese und 3 Beete (150qm)
- Mitnutzung Obstbaum-"Plantage" (300qm mit aktuell 18 später 26 Obstbäumen)
Dies beinhaltet jedoch auch der Pflege dieser Bereiche.
Ferner muss er noch den Hauszugang und die Terasse wenigstens 3 mal im Jahr gründlich reinigen (Kärcher) und Unkraut zwischen Platten entfernen.
FRAGE: Ich würde gerne im Mietvertrag als Hausmeister und Gartenpflegekosten 150 € / Monat ausnehmen mit der Option dies in Eigenleistung selbst vorzunehmen.
Ist dies arg unverschämt?
wieviel Hausmeisterkosten/ Gartenpflege/ Poolreinigung haltet ihr für angemessen?