balkonrenovierung steht an... ein paar fragen

[Gast]

Hallo,

an unserem haus sollen die balkongeländer neu gemacht werden (mehrfam.haus mit lauter eigentumswohnungen, ich eine eigentümerin davon). der balkon ist ca. 45 jahre alt. an der balkonunterseite sind bei meinem balkon (der relativ klein ist, passt gerade mal ein kleiner tisch und zwei stühle drauf) ein wasserfleck und ein riss sichtbar (ich weiß allerdings nicht seit wann...), der belag (steinfliesen) sieht noch gut aus, hat allerdings vorn am geländer einen riss.

meine Frage jetzt: da sollte doch vielleicht zuerst mal grundsaniert werden bevor der balkon runterkracht, und nicht nur das geländer gemacht werden, oder? wie hoch können denn dann für eine balkonsanierung die kosten (ca.) kommen wenn wirlich komplette belag neu gemacht werden müsste?

Vielen Dank für antworten,

Liebe Grüße, Anja

 

[Manni]

Hallo Anja,

mit den Kosten kenne ich mich leider nicht aus.

Aber grundsätzlich kann ich mir nicht vorstellen, das nach 45 Jahren das Teil noch intakt ist, zumal du auch von den Schadstellen an der Balkonunterseite berichtest.

Über die Jahre kann eingedrungene Feuchtigkeit durchaus die Betonarmierung angegriffen haben.
Schau doch mal gezielt am Rand ob der Boden-Wand Bereich mit Silikon gut abgedichtet ist und ob in den Fliesenfugen oder gar in den Fliesen selber Risse zu erkennen sind (vorne an der Kante sind die ja schon aufgetreten).

Auf jeden Fall wäre es nicht schlecht den Vermieter mal darauf anzusprechen.

Es kann aber auch sein, das die betreffende Firma mit dem Geländer zugleich einen Unterzug unter dem Balkon anbringt; das habe ich in letzter Zeit jetzt schon häufiger gesehen bei Altbaurenovierungen.

Gruss aus Franken,
Manni

 

[Holunder]

Hallo kleinemeise,

Wenn Du mich fragst...
sprich das auf der nächsten Eigentümerversammlung an und frag', ob andere Eigentümer auch solche Schadstellen an ihrem Balkon festgestellt haben.
Wenn in den Balkonen Risse sind, ist, denke ich, auf jeden Fall eine Grundsanierung angezeigt, denn im Lauf der Jahre ist da mit Sicherheit einiges an Feuchtigkeit eingedrungen und hat die Substanz angegriffen...
nur das Geländer in Ordnung zu bringen halte ich in diesem Fall für "zu wenig der Maßnahmen"...

Gruß vom
Holunder