Foto A. Zielke/VHD

Jetzt nach der Schneeschmelze werden manche Schäden an Immobilien sichtbar. Der Verband Holzfaser Dämmstoffe (VHD) rät zur umfassenden Fassadeninspektion. Sanierungen sollte man nicht auf die lange Bank schieben. Ernst nehmen sollten Immobilieneigentümer Putzrisse, Sockellöcher, lockere Klinkerriemchen sowie andere sichtbare Fassadenschäden. Schließlich kann nur eine intakte Außenwand einen umfassenden Schutz vor künftigen Wetterkapriolen bieten.

Keinesfalls auf die leichte Schulter sollten Putzrisse und -löcher genommen werden. Denn durch sie kann Feuchtigkeit ins Mauerwerk oder auch in die Dämmschicht gelangen. Egal aus welchem Material sie bestehen, können durchnässte Dämmstoffe nur unzureichend vor Wärmeverlusten schützen. Außerdem bilden permanent feuchte Außenwände einen guten Nährboten für die Ansiedlung von Algen und Moosen. Und diese Ablagerungen sehen nicht gerade einladend aus.

Um also eine intakte Wärmedämmung sowie einen gepflegten Eindruck des Hauses zu erhalten, ist eine kritische Prüfung der typischen Schwachstellen grundlegend. Besonders sollte man den Sockelbereich des Gebäudes, die Eingangs- und Terrassentüren, die Fensterausschnitte inklusive der Regenabläufe sowie sonstige Durchdringungen der Gebäudehülle in Augenschein nehmen. Weitere kritische Punkte können aber auch Außensteckdosen, Wandleuchten, Fensterläden, Markisen, Wasserhähne und Verankerungen von Vordächern sein.

Anstatt ältere oftmals sehr schlecht gedämmte Häuser punktuell nachzubessern, kann eine komplette Dämmung sinnvoll sein. Wem Nachhaltigkeit wichtig ist, kann dazu ein Wärmedämmverbundsystem nutzen. Dieses basiert nämlich auf natürlichen Holzfaserdämmplatten.

Während bei einem freistehenden Haus die energetische Sanierung der Gebäudehülle sehr einfach realisierbar ist, kann dieses Vorhaben bei Reihenhäusern oder Gebäuden, welche auf der Grenze zum Nachbargrundstück stehen, schon schwieriger sein. Gemäß dem sogenannten Hammerschlags- und Leiterrecht sollte der Nachbar dulden, dass Grundstück für Instandsetzungsarbeiten betreten wird. Allerdings ist bislang noch nicht gänzlich geklärt, ob dies auch für energiesparende Dämmmaßnahmen gilt. Daher sollte man sich im Vorhinein unbedingt mit den Nachbarn abstimmen.

Informationen zu Holzfaserdämmstoffe sowie zur Fassadenmodernisierung und energetischen Gebäudesanierung stellt der VHD im Internet bereit unter
www.holzfaser.org